Продажа помещения свободного назначения, 48.6м²

Арендный бизнес. Продажа ПСН площадью 48,6 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 3.1 во 2-м корпусе). Панорамное остекление, состояние – с отделкой в стиле арендатора. Помещение имеет отдельный вход, который выходит на Большой Волоколамский проезд. Есть мокрая точка. Электричество: 15 кВт. Высота помещения 5,1 м, что позволяет сделать антресоль, увеличив площадь на 20-30%. Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра.
Арендатор – Минимаркет. МАП 160 380 руб. ГАП 1 924 560 руб. Окупаемость 11,9 лет. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Договор аренды на 5 лет, до 30.09.2028 г. Ежегодная индексация 5%.
ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК.
Объект № 549990Номер объекта: #5/549990/310