Продажа торгового помещения, 2525м²

Продается Торгово-офисный центр «Локомотивный 19», расположенный на первой линии Локомотивного проезда, в шаговой доступности от станций метро Окружная, Петровско-Разумовская, Владыкино, станций Окружная МКЖД и ж.д. станции Окружная (Савеловского направления), вместе образующие большой пересадочный узел в шаговой доступности (м. Окружная 350 м, м. Окружная МЦК 430 м, ЖД станция Окружная 248 м, м. Петровско-Разумовская 830 м., м. Владыкино 1,6 км.).
Напротив здания находится остановка общественного транспорта.
Хороший пешеходный трафик.
Имеется удобный подъезд с Дмитровского и Алтуфьевского шоссе.
Разработан проект ремонтных работ, который направлен на увеличение и перепрофилирование арендных площадей действующего БЦ «Локомотивный 19» и включает в себя проведение ремонтных работ с организацией торговых площадей (стрит ритейл) на 1 этаже здания, косметический ремонт входной группы и 2- 4 этажей, покраска фасада здания.
Общая площадь здания 2525 м2, из которых:
1 этаж (стрит ритейл) - 983 м2,
2-4 этажи (офисная часть) - 1542 м2.
Земельный участок: 3846 м2.
Огороженная территория, видео наблюдение. Парковка наземная: 65 м.м.. Прямые договора с коммунальными организациями на обслуживание здания. Электричество: разрешенная мощность 377 кВт. В здании есть ТП со свободными мощностями, для возможного увеличения.
На сегодня здание на 95 % сдано в аренду.