Объявление снято с показа

29 990 000 руб.
565 849 р./м²

Добавлено:
Обновлено:

Описание

  • 53 м² — общая площадь
  • 1 этаж из 22
  • 2022 год постройки
  • 560 см — высота потолков
  • Встроенное помещение
  • Класс бизнес-центра — A
  • Отделка — с отделкой
  • Кондиционер
  • Охрана
  • Охраняемая парковка
  • Лифт
  • Вход отдельный
Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 53 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 1.1 в 1-м корпусе). Панорамное остекление, отдельный вход, удачное расположение помещения – фасад выходит на Волоколамское шоссе. Электричество 12 кВт. Высота помещения 5,6 м (есть возможность сделать антресоль, увеличив площадь на 20-30%). Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра. При организации кафе возможна дополнительная рассадка посетителей на улице в аркаде.
Арендатор Wine Republic, МАП 174 900 руб, со 2-го года 212 000 руб (указано без НДС), ГАП 2 544 000 руб, ежегодная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 11,8 лет.
ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6 минут пешком.
Объект № 548838Номер объекта: #5/548838/310