Продажа торгового помещения, 2537м²

Арендный бизнес. Торговое помещение общей площадью 2 537 м2, находится в 30 метрах от метро Щукинская. Помещение расположено на -1 этаже (подвал) встроенно-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Высокие потолки 3,7 метра, 4 отдельных входа в помещение, что позволяет разделить помещение на 4 блока с отдельными входами. Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Выделенная электрическая мощность 340 кВт. Все коммуникации – центральные.
Сдано в аренду. Арендаторы – Смешные цены и DNS. Магазин «Смешные цены» занимает площадь 2 100 м2, МАП 2 200 000 руб, магазин DNS занимает площадь 910 м2, долгосрочный договор аренды, МАП 1 137 500 руб, со 2 года 1 365 000 руб, ежегодная индексация 5%. Общий МАП 3 337 500 руб, ГАП 40 050 000 руб. Окупаемость 8,2 лет.
Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено в СЗАО, район Щукино, в 1 минуте пешком от станции метро Щукинская.Объект № 549293Номер объекта: #5/549293/310