Верхняя фракция московской «вторички» – это мир десятизначных цен (в рублевом выражении). Причем большинство лотов по-прежнему экспонируется с валютным прайсом. Эксперты Циан подготовили перечень из десяти московских адресов, где выставлены на продажу самые дорогие объекты от частных собственников. Барьер для входа в рейтинг определен в 15 млн долларов (1,17 млрд рублей). Среди его фигурантов встречаются дома в пешей доступности от Кремля.
1 место. Гранатный переулок
2,80 млрд рублей / 36 млн долларов / 952,0 кв. м
ЖК «Гранатный Палас»
https://www.cian.ru/sale/flat/267376880/
«Вечный» чемпион столичного рынка – пентхаус в клубном доме «Гранатный Палас», расположенный поблизости от Патриарших прудов. Гигантской площади (952,0 кв. м) и сверхвысокому статусу (из окон видны кремлевские башни) соответствует непомерный ценник – 36 млн долларов, или 2,80 млрд рублей.
2 место. Пресненская набережная
2,60 млрд рублей / 33,5 млн долларов / 2180,0 кв. м
ЖК «Башня Федерация»
https://www.cian.ru/sale/flat/258425085/
Высочайшая вершина на европейском рынке жилой недвижимости – трехуровневый пентхаус в башне «Запад», которая входит в комплекс «Федерация» (территория ММДЦ «Москва-Сити»). Нижний уровень занимает 1300 кв. м, средний – 431 кв. м, верхний – 450 кв. м. Уникальная планировка позволяет оборудовать открытую террасу, собственный ресторан и дополнительные шахты для внутренних лифтов. Собственник собирается заработать на нем 2,60 млрд рублей.
3 место. Кутузовский проспект
1,79 млрд рублей / 23 млн долларов / 507,8 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/253645389/
О том, насколько привилегированным адресом считается гостиница «Украина», говорить излишне. Апартамент площадью 507,8 кв. м здесь стоит 23 млн долларов, что эквивалентно 1,79 млрд рублей. Иными словами прайс квадратного метра в этом объекте превышает 3,5 млн рублей. Столь высокие показатели практически не встречаются за пределами Садового кольца. В этом случае цена обусловлена наличием натуральных материалов, использованных при отделке (мрамор, оникс, дерево) и брендовой мебели, включая линейки от Roberto Cavalli и Versace.
4 место. Шведский тупик
1,66 млрд рублей / 21 млн долларов / 1000,0 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/217592234/
Дом №3 в Шведском тупике находится на балансе Управления делами Президента РФ. За возможность стать соседом его известных и статусных жильцов нужно заплатить 21 млн долларов (1,66 млрд рублей). Таков бюджет трехуровневой квартиры (1000,0 кв. м) с пятью спальнями, спа-зоной, каминным залом и видовыми террасами. Ее интерьеры отделаны мрамором, ониксом и деревом. Немалый вклад в конечный прайс этой недвижимости делает вид на Кремль.
5 место. Петровка
1,55 млрд рублей / 20 млн долларов / 691,3 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/257726417/
Петровка относится к самым престижным и модным столичным улицам. И это, разумеется, отражено в расценках на местную недвижимость. Например, на покупку двухуровневого апартамента (691,3 кв. м) в историческом здании придется потратить 1,55 млрд рублей.
6 место. Мосфильмовская улица
1,5 млрд рублей / 19 млн долларов / 2070,0 кв. м
ЖК «Воробьевы Горы»
https://www.cian.ru/sale/flat/247651884/
Один из самых крупных объектов в рейтинге – квартира с габаритами 2070,0 кв. м в ЖК «Воробьевы Горы» у Мосфильмовского пруда. Правда, больше половины площади приходится на две открытые террасы, эксплуатируемую кровлю и оборудованный бассейн. На крыше можно разбить зимний сад и устроить патио. Заявленная цена объекта – 1,5 млрд рублей.
7 место. Молочный переулок
1,26 млрд рублей / 16 млн долларов / 584,0 кв. м
https://www.cian.ru/sale/flat/268946318/
На «Золотой миле» прайс доходит до 16 млн долларов (1,26 млрд рублей). Этот бюджет требуется для покупки пентхауса (584,0 кв. м), который охватывает полностью пятый и шестой этажи дома №7 в Молочном переулке. В комплекте с квартирой идут три места в подземном паркинге.
8 место. Малая Никитская улица
1,19 млрд рублей / 15,12 млн долларов / 420,0 кв. м
ЖК «Малая Никитская, 15»
https://www.cian.ru/sale/flat/239000639/
В ходе редевелопмента бывший доходный дом Баскакова (1912 года постройки) на Малой Никитской был преобразован в современный жилой комплекс класса de luxe, вмещающий 12 квартир. Желающих поселиться по этому адресу ожидает пятикомнатная квартира 9420,0 кв. м) с собственным кинотеатром. Владелец назначил за нее цену в 15,12 млн долларов (1,19 млрд рублей).
9 место. Якиманский переулок
1,17 млрд рублей / 15 млн долларов / 490,0 кв. м
ЖК «Имперский дом»
https://www.cian.ru/sale/flat/194429125/
Конец списка обозначают два лота с прайсом в 15 млн долларов (что соответствует 1,17 млрд рублей). При пересчете на стоимость квадратного метра первенство среди них следует отдать многокомнатной квартире (490,0 кв. м) из жилого комплекса «Имперский дом». Это еще один представитель «позднелужковского» элит-класса. Он был построен в начале 2010 г. на границе парка Музеон – в шаговой доступности от Новой Третьяковки и Крымской набережной. Из окон квартиры открывается вид на храм Христа Спасителя и церетелевского «Петра».

10 место. Большая Никитская улица
1,17 млрд рублей / 15 млн долларов / 601,0 кв. м
ЖК «Большая Никитская 45»
https://www.cian.ru/sale/flat/267376878/
Еще один «15-миллионный» лот – двухуровневая квартира площадью 601,0 кв. м – продается в доме №45 по Большой Никитской улице. Это семиэтажный особняк в псевдоклассическом стиле, рассчитанный всего на восемь юнитов. Его ближайшими соседями являются испанское, исландское и турецкое посольства.

Компания: ЦИАН

Количество показов: