По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы возобновился рост объема предложения. После сокращения в январе на 4% (до 46,2 тысяч объектов), предложение вторичных квартир по итогам февраля увеличилось на 5% и составило 48,7 тысяч объектов.
Наибольший рост объема предложения в феврале отмечен в Юго-Восточном (9%) и Восточном округах (8%); наименьший – в Северо-Восточном АО (3%).
Средняя цена квадратного метра во всех округах Москвы в старых границах за февраль практически не изменилась, изменение близко к 0%. Только в Западном округе зафиксировано снижение на 1%.
При покупке происходит активный торг, иногда скидки доходят до 10%. По данным ГК МИЭЛЬ, размер торга в январе составил в среднем 8%.
«После традиционного январского затишья рынок недвижимости начал оживать. В феврале активизировались продавцы, поэтому мы видим рост объема предложения квартир. Начало весны обещает стать довольно высоким сезоном на вторичном рынке», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
Наши прогнозы на ближайшую перспективу подтверждают и партнеры из ВТБ.
«ВТБ в феврале фиксировал увеличение интереса клиентов к ипотеке, и одним из факторов стала общая стабилизация цен на рынке недвижимости. В ближайшей перспективе на фоне ограничения субсидированных программ застройщиков мы ожидаем увеличения доли сделок на вторичном рынке. Для поддержки клиентов в решении жилищного вопроса мы снизили первоначальный взнос для всех до 10%, а также запустили дополнительный дисконт по ипотеке на квартиры площадью более 85 кв. метров. Это позволит заёмщикам быстрее выйти на сделку и приобрести новое комфортное жильё», – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в феврале 2023 года по административным округам Москвы
(без учета Новой Москвы и Зеленограда)
|
Округ |
Объем предложения, квартир |
Изменение за месяц |
Стоимость кв. м, рублей
|
Изменение за месяц |
|
Восточный АО |
5206 |
7% |
259 474 |
0% |
|
Западный АО |
5638 |
4% |
322 496 |
-1% |
|
Северный АО |
5188 |
4% |
297 407 |
0% |
|
Северо-Восточный АО |
4691 |
3% |
276 820 |
0% |
|
Северо-Западный АО |
3207 |
5% |
289 313 |
0% |
|
Центральный АО |
6277 |
4% |
536 306 |
0% |
|
Юго-Восточный АО |
5084 |
9% |
252 498 |
0% |
|
Юго-Западный АО |
5405 |
6% |
294 979 |
0% |
|
Южный АО |
5112 |
5% |
271 945 |
0% |
Компания: МИЭЛЬ
Количество показов: