За последний год доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла на 6%: в II кв. 2022 года их доля составляла 16%, а в июне текущего года уже 22%, посчитали аналитики компании ASTERUS. Причем, заметнее всего приросла доля предложения мест для хранения в ЖК бизнес-класса.
Отдельные помещения для хранения по данным на июнь 2023 года предлагаются в 22% всех строящихся жилых комплексов Москвы. За последние два года их число выросло в 3,6 раза.
Больше всего они представлены в новостройках бизнес-класса (31%) и комфорт-класса (21%). Причем, доля в ЖК бизнес-класса за последний год выросла заметнее всего – с 19 до 31%.
В проектах комфорт-класса, эконом и премиум по сравнению с показателями II квартала прошлого года доля кладовок осталась практически неизменной (21% - в комфорт-классе, и около 9% - премиум и эконом).

Класс
Соотношение количества ЖК, в которых есть предложение кладовок, к общему количеству ЖК на 2 кв 2023
ЖК, шт.
ЖК с кладовками в текущем предложении, шт.

де-люкс
15
1 7%
премиум
38
3
8%
бизнес
110
34
31%
комфорт
90
19
21%
эконом
11
1
9%
Общий итог
264
58
22%
По данным аналитиков, средняя цена на кладовки (в руб. за квадратный метр) составляет 45% от цены квадратного метра квартиры. Удорожание произошло в сегментах бизнес-класса и комфорт 48% и 46% соответственно против 44 и 42% год назад.
«Кладовки становятся востребованным продуктом: их цена сопоставима с ценой объемного шкафа при их гораздо большей вместимости. При этом, вещи, отправленные на хранение в кладовку, не занимают места в квартире. Такие дополнительные помещения пользуются спросом у семей с детьми, которым нужно где-то хранить детские велосипеды, снегокаты и другой сезонный инвентарь. Кладовки подходят людям с хобби, требующими хранения различных инструментов. Например, в ЖК ÁLIA, который строится на берегу реки, кладовки покупают жители, увлеченные водными видами спорта, чтобы не захламлять квартиру досками для вейксерфинга, сапами и прочим снаряжением», - прокомментировала Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.
1кв 2021
2кв 2021
3кв 2021
4кв 2021
1кв 2022
2кв 2022
3кв 2022
4кв 2022
2кв
2023
Доля ЖК, предлагающих кладовки
5%
7%
12%
14%
10%
16%
17%
19%
22%
Соотношение ср.цены кладовки к ср.цене за квартиру
45%
40%
44%
40%
41%
44%
46%
42%
45%


Для девелоперов, помимо прочего, кладовки часто становятся предметом рекламных акций и идут в подарок при покупке квартиры. Таким образом, можно мотивировать потенциального покупателя, по сути, предоставляя скидку в размере стоимости кладовки, добавила эксперт.
Распределение внутри классов:
Класс
Средняя цена на 2кв 2023, руб./кв.м
Квартиры
Кладовки

Элита
2 823 397
1 080 188
38%
премиум
649 180
250 336
39%
бизнес
425 031
202 664
48%
комфорт
291 749
133 595
46%
эконом
233 048
98 154
42%
Всего
457 162
205 432
45%

Количество показов: