МСД является одним из ключевых новых объектов дорожной инфраструктуры столицы. Он проходит с севера на юг города через 26 районов и дает возможность быстрого выезда на ТТК, 9 крупнейших вылетных шоссе и МКАД.
Преимущественно строительство идет вблизи основного участка МСД. Наибольшее число комплексов выборки расположено в районе Западное Дегунино, в границах САО: «Бусиновский парк», Level Селигерская, «Селигер Сити», «Дмитровское небо», KINETIK и «Тринити-2». Диапазон средней цены метра в этих проектах составляет от 284 тыс. рублей до 413 тыс. рублей.
В СВАО представлено 5 проектов в 4 районах: «Сигнальный 16» и «Дом MALEVICH» в Отрадном, Green Park в Останкинском, Silver в Свиблово, «Мираполис» в Ярославском. Средняя цена «метра» в предложениях варьируется от 269 тыс. рублей до 388 тыс. рублей.
На территории ВАО строятся еще 4 проекта в 2 районах, прилегающих к МСД: «Лосиноостровский парк», «Сиреневый парк», «Открытый парк» в Метрогородке, а также «Амурский парк» в Гольяново. В них зафиксированы средние цены «метра» от 280 тыс. рублей до 315 тыс. рублей.
В период с января по июль 2023 года специалисты VSN Realty зафиксировали рост стоимости на 18-21% в комплексах: «Бусиновский парк», «Сигнальный 16», Green Park, «Лосиноостровский парк», «Открытый парк» и «Амурский парк». Менее чем на 5% подорожал квадратный метр в проектах «Селигер Сити» (3%) и «Сиреневый парк» (1%).
Напомним, что Московский скоростной диаметр выходит на магистрали М-11 на Санкт-Петербург, М-2 на Крым, а также на строящуюся высокоскоростную трассу М-12 до Нижнего Новгорода и Казани.
«Стоит отметить, что по некоторым проектам реализован довольно большой объем. В выборке есть объекты, в которых уже сданы первые очереди, и те, что запланированы к вводу в 2023-м – «Тринити-2» и Green Park. По остальным строительство будет продолжаться еще 1,5-3 года. Это значит, что основной рост стоимости еще впереди», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Компания: VSN Realty
Количество показов: