С начала 2024 года сильнее всего вторичные квартиры в Московской области подешевели в Михнево, Малино, Верзилово, а также в Бронницах и Белоозерском, следует из Рейтинга городов и районов Московской области по ценам на квартиры Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Наибольший минус был зафиксирован в Михнево, Малино, Верзилово, где квартиры на вторичном рынке потеряли в цене 4,1% с начала года (сегодня метр жилья на вторичке в этих подмосковных городах стоит 97 979 рублей в среднем). На втором месте – Бронницы и Белоозёрск, где квартиры с января текущего года стали на 4% доступнее (104 364 рублей за кв. метр).

На третьем месте рейтинга городов Подмосковья с наиболее подешевевшей с начала 2024 года вторичкой – Воскресенск, где квартиры в 2024 году стали дешевле на 2,7% (84 104 рублей за кв. метр в среднем).

Далее следуют Ивантеевка (-2,4%, до 136 808 рублей за кв. метр), Дмитров (-1,8%, до 112 261 рублей за кв. метр), Химки (-1,7%, до 180 006 рублей за кв. метр), Ногинск и Черноголовка (-1,6%, до 100 439 рублей за кв. метр) и Подольск (-1,6%, до 143 851 рублей за кв. метр).

Замыкают рейтинг Звенигород и Железнодорожный, где вторичные квартиры с начала года подешевели на 1,2%, до 125 462 и 145 126 рублей за кв. метр соответственно.

В среднем по области средняя стоимость вторичного жилья с начала 2024 года выросла на 0,4%, до 154 249 рублей за метр в августе 2024-го.

Города Московской области с наиболее подешевевшей с начала 2024 года вторичкой

№

Город

Стоимость 1 кв. м, январь 2024 г.

Стоимость 1 кв. м, август 2024 г.

Динамика

1

Михнево, Малино, Верзилово

102 148

97 979

-4,1%

2

Бронницы, Белоозёрский

108 725

104 364

-4%

3

Воскресенск

86 408

84 104

-2,7%

4

Ивантеевка

140 151

136 808

-2,4%

5

Дмитров

114 268

112 261

-1,8%

6

Химки

183 151

180 006

-1,7%

7

Ногинск, Черноголовка

102 117

100 439

-1,6%

8

Подольск

146 157

143 851

-1,6%

9

Звенигород

127 050

125 462

-1,2%

10

Железнодорожный

146 871

145 126

-1,2%

Источник: данные IRN.RU

«Стоимость жилья на вторичном рынке Московской области в 2024 году топчется на месте. Высокая стоимость метра и заградительные ипотечные ставки не дают ценам расти, а медленное накопление предложения – упасть. Притормаживают снижение цен и надежды продавцов на активизацию спроса осенью, с началом делового сезона. Тем не менее, некоторые локации уже показывают минус. В основном это отдаленные от МКАД города с традиционно бюджетным ценником, которые более чувствительны к изменению конъюнктуры и демонстрируют общую траекторию движения рынка», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Количество показов: