Ко Дню программиста Яндекс Недвижимость выяснила, в каких городах самые привлекательные по стоимости и качеству условия для жизни специалистов сферы ИТ. Наибольший выбор новостроек в бюджете ИТ-ипотеки* представлен в Воронеже и Волгограде, а самые комфортные районы для удаленной работы оказались в Сочи и Екатеринбурге.
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в настоящий момент в большинстве миллионников России более 90% предложений первичного жилья подходят под бюджет ИТ-ипотеки. При этом, с каждым годом для специалистов данной сферы появляется все больше вакансий с удаленным или гибридным форматом работы. Яндекс Недвижимость изучила предложения на рынке новостроек в крупных российских городах, выявила долю квартир в бюджете ИТ-ипотеки и назвала самые комфортные по качеству жизни районы крупных городов.
«Чтобы работать в ИТ сегодня больше необязательно ехать в Москву, – комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, – Последние годы в регионах открываются офисы и хабы крупных компаний, например, офисы Яндекса есть в более чем 20 российских городах. В тоже время во многих городах-миллионниках растет качество городской среды, появляются современные жилые комплексы с шаговой доступностью до кофеен, коворкингов, фитнес-клубов и парков – то, что по опросам является важной составляющей выбора жилья для сотрудников на удаленке или в ИТ. А меньшая стоимость жизни дает стимул оставаться в родном регионе или, напротив, присмотреться к покупке квартиры в городе, где активно развивается качественная и современная городская среда».
Где покупать недвижимость в бюджете ИТ-ипотеки
По данным сервиса Яндекс Недвижимость за сентябрь, среди российских миллионников наибольшая доля предложений в новостройках в бюджете ИТ-ипотеки представлено в Воронеже, где 99% лотов стоят в пределах 11,25 млн руб., на втором и третьем месте - Волгоград и Ростов-на-Дону (по 98%).
Доля новостроек, подходящих под условия ИТ-ипотеки в городах-миллионниках
|
Город |
Доля квартир в новостройках с полной ценой до 11 250 000 руб* |
Медианная цена кв.м в новостройках города |
|
Воронеж |
99% |
121 000 руб/кв.м |
|
Волгоград |
98% |
133 000 руб/кв.м |
|
Ростов-на-Дону |
98% |
142 000 руб/кв.м |
|
Самара |
97% |
113 000 руб/кв.м |
|
Пермь |
96% |
132 000 руб/кв.м |
|
Омск |
95% |
137 000 руб/кв.м |
|
Челябинск |
95% |
134 000 руб/кв.м |
|
Уфа |
95% |
127 000 руб/кв.м |
|
Краснодар |
93% |
147 000 руб/кв.м |
|
Екатеринбург |
93% |
154 000 руб/кв.м |
|
Красноярск |
93% |
143 000 руб/кв.м |
|
Новосибирск |
90% |
149 000 руб/кв.м |
|
Нижний Новгород |
72% |
195 000 руб/кв.м |
|
Казань |
71% |
219 000 руб/кв.м |
По программе ИТ-ипотеки получить кредит можно по ставке не более 6% на новостройку, а также покупку или строительство и частного дома. Для одобрения ипотеки необходимо работать в компании из сфере ИТ и аккредитованной Минцифры РФ. При этом сама компания должна находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга). В обоих городах купить квартиру по ИТ-ипотеке не получится, однако, если компания-работодатель не зарегистрирована в столицах, то рассмотреть приобретение недвижимости по этой программе можно в Московской и Ленинградской областях.
В Московской области доля новостроек, соответствующих бюджету и правилам программы в сентябре составляет 78%. Так, например, Химки и Реутов ежегодно входят в Индекс качества городской среды среди самых комфортных для жизни городов Подмосковья, в которых учитывается транспортная доступность, экология, развитие инфраструктуры, а также наличие парков, мест для отдыха и занятий спортом. В обоих городах есть сотни предложений, которые подходят под условия ИТ-ипотеки. Минимальная стоимость новостройки в Химках составляет 195 000 руб/кв.м, а в подмосковном Реутове цена за квартиру под ИТ-ипотеку стартует с 248 000 руб/кв.м.
В Ленинградской области доля новостроек, соответствующих бюджету и правилам программы в сентябре составляет 96,42%. По данным Индекса качества городской среды Всеволожский район входит в топ самых привлекательных для жизни небольших городов – сказывается близость к северной столице, хорошая экология, наличие детских садов, школ и других социальных объектов. Минимальная стоимость новостройки в городе Всеволожск составляет 93 000 руб/кв.м. Гатчина – еще один знаковый в Ленинградской области город, историческая часть которого включена в список ЮНЕСКО, а инфраструктура мало уступает более крупным городам. Здесь минимальная стоимость первичного жилья будет 135 000 руб/кв.м.
Какие районы обладают качественной инфраструктурой для удаленного или гибридного графика работы
Также Яндекс Недвижимость проанализировала районы крупных российских городов с точки зрения насыщенности инфраструктурой для ИТ-специалистов, чья работа часто подразумевает удаленный или гибридный формат. Такой формат работы может отражаться на физической активности человека не в лучшую сторону, поэтому при анализе районов были учтены инфраструктурные параметры**, способствующие активному образу жизни, и были выделены точки общественного питания, где можно и работать, и разнообразно питаться. В топе городов с наибольшим количеством «комфортных» районов для удаленщиков оказались Сочи, Екатеринбург и Нижний Новгород.
Топ-10 районов для удаленщиков среди всех городов России по количеству объектов инфраструктуры (без учета Москвы и Санкт-Петербурга):
- Центральный в Сочи (1776) — велопарковки, скверы и йога
- Адлерский в Сочи (1587) — рестораны, кафе и парки
- Ленинский в Екатеринбурге (1571) — много велопарковок, кафе и кофеен
- Чкаловский в Екатеринбурге (1504) — лес, прокат велосипедов и вейк-клуб
- Кировский в Екатеринбурге (1364) —лесопарк, прокат самокатов и скалодром
- Ленинский в Новосибирске (1331) — велопарковки, спортзалы и кофейни
- Нижегородский в Нижнем Новгороде (1280) — парки, сапсерфинг и пилатес
- Автозаводский в Нижнем Новгороде (1175) — спортплощадки, бассейны, дайвинг и заповедники
- Орджоникидзевский в Екатеринбурге (1141) — фитнес-клубы, парки и скалодромы
- Октябрьский в Новосибирске (1117) — парки, бассейны, велопарковки, сапсерфинг
*при расчете стоимости жилья в 11,25 млн рублей: максимальный займ 9 млн рублей + первоначальный взнос не менее 20%
**cпортплощадки, велопарковки, рестораны, кафе, кофейни, пункты выдачи, фитнес-клубы, кофе с собой, столовые, студии йоги, пиццерии, шоу-румы, парки, суши-бары, скверы, продуктовые рынки, студии пилатеса, стретчинг, бассейны, прокаты велосипедов и самокатов, фудмоллы, гастромаркеты, рынки, виндсёрфинг, лесные массивы, сапсёрфинг, вейк-клубы, скалодромы, стадионы, школы плавания, дайвинг, заповедники и сады
Количество показов: