Список проектов, которые поборются за победу в московской премии Urban, приобрел окончательный вид. В нем фигурируют адреса, которые представляют различные сегменты недвижимости столицы и Подмосковья. Суммарно этот пул покрывает 13,2% всей экспозиции в Московском регионе – почти 16 из 120 тыс. квартир и апартаментов. Следует отметить, что в наиболее престижных локациях – ЦАО и Одинцовском городском округе доля номинантов в разы выше.
Премия Urban располагает представительством во всех округах «старой» Москвы. Если на юго-западе оно ограничивается комплексом AFI Park Воронцовский, в котором сосредточено 3,3% местного предложения, то в центре базируется сразу 11 новостроек-соискателей. К их числу относятся три самых дорогих проекта в стране – «Фрунзенская набережная», «Лаврушинский» и Life Time. Их актуальные запасы недвижимости, готовой к реализации, совокупно оцениваются в 182 млрд рублей. Это 9% от общемосковского показателя. В перечень номинантов вошел и самый высокий из жилых небоскребов в стадии строительства – «Дом Дау» (85 надземных этажей, 340 м). Компанию ему составляют комплексы Headliner и MyPriority Basmanny, обозначающие соответственно самую западную и самую восточную точки локального рынка ЦАО. Вместе с проектами «Монблан», «Дом 56», «Дом XXII», «Хамовники 12» и Vernissage перечисленные новостройки формируют более трети (34,4%) всей выборки в округе.
На востоке столицы к премии Urban присоединились два из трех комплексов, лидирующих здесь по объему предложения – ЖК «Преображенская площадь» и ЖК «Сиреневый парк». Плюс дебютант от Stone – ЖК «Сокольники», который стал первым проектом застройщика в жилищном девелопменте после долгого перерыва. Из фондов этих новостроек состоит 27,3% восточной экспозиции.
Среди всех столичных проектов, заявленных к участию в премии, первое место по размеру витрины занимает высотный комплекс Upside Towers. На ней размещены около 700 квартир, что соответствует 11,7% от всех запасов жилья в СВАО. Новостройки iLove, Mod, AFI Tower и Tate в совокупности поставляют на витрину еще 11,6% предложения.
Из проектов, которые базируются в западной части Москвы, за статуэтки Urban собирается конкурировать едва ли не каждый четвертый (23,1% выборки), а в Раменках – каждый второй. Восемь раменских новостроек – «Событие», Nova, King & Sons Residence, HideOut, Stories, Legacy, Hide, «Река» – на сегодняшний день могут предложить покупателям более 1,1 тыс. высокобюджетных лотов. Чуть более 900 квартир бизнес- и премиум-класса доступно по другим адресам Западного административного округа – ЖК Veer, ЖК River Park Towers Кутузовский, ЖК «Страна.Озерная», ЖК Famous, ЖК Noble, ЖК «Дом горизонтов» и ЖК «Родина Парк».
Одна из главных точек концентрации жилья на северо-западе – жилой массив «Остров», который в свое время задал новый формат застройки («большой премиум»). Сейчас он вмещает 8,7% выставленной на продажу недвижимости в границах СЗАО. Его соседями по району Хорошево-Мневники выступают ЖК Level Звенигородская, ЖК Jois и находящийся на пороге старта ЖК MyPriority Мневники. В Щукино «знаменосцем» премии служит ЖК «Театральный квартал». Общий вклад этой пятерки в северо-западную экспозицию измеряется 17,1%. Почти столько же (17,0%) недвижимости связано с Urban на юго-востоке столице. ЮВАО делегировал в пул номинантов жилые комплексы «Символ», Level Нижегородская, Champine, новейший «Адмирал» и апарт-комплекс N`ice Loft.
Широко охвачена и стройиндустрия на юге Москвы: десять адресов с 1,1 тыс. квартир и апартаментов (13,6% локального предложения). Шесть из них принадлежат Даниловскому району (крупнейший очаг нового строительства в околоцентральных локациях). Это ЖК Foriver, ЖК Foriver Residence, АК Deco Residence, ЖК «Дом А», ЖК Opus и ЖК «Дом 7. Даниловский». По одному экспонируется в районах Донской (Shift), Москворечье-Сабурово (Life-Варшавская), Нагатино-Садовники (1-й Нагатинский) и Нагатинский Затон (Dream Towers). Северную фракцию Urban образуют жилые комплексы Slava, «Селигер Сити», «Фестиваль Парк 2», Sezar City и Amber City. За ними числится одна восьмая всего предложения в САО – 800+ квартир и апартаментов.
Московская область практически не уступает столице по удельному весу номинантов Urban в структуре экспозиции: 13,1% vs 13,4%. Самыми высокими показателями среди подмосковных муниципалитетов выделяются Котельники, в том числе новостройка «Дюна». Престижный Одинцовский округ выставил на соискание наград пять проектов. Среди них отдельного упоминания заслуживает малоэтажный жилой массив «Равновесие» с 1,2 тыс. свободных квартир и апартаментов. Если к нему приплюсовать фонды жилых комплексов «Одинбург», «Резиденции Сколково», «Одинцовские кварталы», «Союзный», то получится величина, равная 41,4% от нынешнего объема экспозиции в границах округа.
В свою очередь, ЖК «Идеал» обеспечивает 21,3% нового жилья в Балашихе, ЖК «Публицист» и ЖК «7 небо» – 18,1% в Пушкинском ГО, ЖК Riga Hills и ЖК Level Лесной – 16,0% в Красногорске. Перечень продолжают такие масштабные проекты, как «Бригантина» (ГО Долгопрудный), Liberty (ГО Люберцы), Белый Grad (ГО Мытищи), Evo (ГО Реутов), «1-й Химкинский» (ГО Химки) и «Мартемьяново Клаб» (Наро-Фоминский ГО). Между этими адресами распределены 1,1 тыс. квартир и апартаментов.
«Традиционно с началом заявочной компании Urban высокую активность проявляют девелоперы, работающие в элит- и премиум-классе. И премия-2024 не стала исключением в этом плане. Но важно обратить внимание, что комплексы из сегментов «комфорт» и «бизнес», несмотря на ряд болезненных вызовов, продолжают держать марку и не собираются отказываться от борьбы за победу. Качество их продукта не падает, а потеря значительной части аудитории (после ужесточения условий по ипотеке) не сказалась на их амбициях», – указывает Ольга Хасанова, руководитель премии Urban.
НОМИНАНТЫ ПРЕМИИ URBAN 2024 - https://uawards.ru/nominees?utm_source=sayt&utm_medium=novost&utm_campaign=partner
Количество показов: