Богородское, Раменки и Хорошево-Мневники вошли в топ-3 районов, предлагающих просторные квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы в пределах МКАД на сентябрь 2024 года. Согласно совместному исследованию «БЕСТ-Новострой», аналитической платформы bnMAP.pro и компании Bestcon, в них реализуются лоты с самой высокой средней площадью – от 64 до 69 кв.м.

Всего, по сведениям bnMAP.pro, в Москве 199 проектов комфорт-класса в стадии реализации, из них внутри МКАД – 140, за МКАД – 59, в том числе в Новой Москве – 43. Несмотря на большое количество новостроек в старой Москве, выбор просторных лотов ограничен. Помимо стоимости и локации, метраж жилья выступает значимым аспектом при принятии решения о покупке, в том числе семьями с детьми, которым важно предусмотреть комфортное пространство для жизни. Наибольшие по площади квартиры в пределах МКАД сосредоточены в десяти локациях: Богородское, Раменки, Хорошево-Мневники, Можайский, Бескудниковский, Аэропорт, Академический, Черемушки, Марьино и Филевский парк.

Так, в Богородском – лидере рейтинга по средней площади лотов комфорт-класса (69 кв.м) – в стадии реализации находится три объекта, введенные в эксплуатацию. Здесь стоит выделить жилой квартал «Большая Семерка» девелопера Bestcon, где метраж квартиры начинается от 40 кв.м, в то время как в двух других проектах минимальная площадь составляет 34 кв.м и ниже.

В районе Раменки, занимающем вторую позицию в рейтинге (средняя площадь лота – 66 кв.м), в продаже – единственный объект, расположенный рядом со станцией метро «Мичуринский проспект». Комплекс включает две башни высотой 28 этажей, в которых расположено 587 квартир площадью от 21 до 138 кв. метров, а также 236 машино-мест, на стилобатной части – внутренняя территория с озеленением. Здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Сдача – в 1 квартале 2025 года. Покупателям доступно 73 лота от 14 млн руб.

В районе Хорошево-Мневники, находящемся на третьем месте по предложению просторного жилья (средняя площадь лота – 64 кв.м), доступно жилье также в единственном квартале. Объект представляет собой 2 монолитные башни, включающие 1114 квартир, среди которых – студии и лоты с 1-5 комнатами. Здесь предусмотрено разделение внутреннего двора на тематические зоны: для личных встреч и общения, спорта, работы на свежем воздухе, а также детская площадка и пространство для отдыха. В продаже – 227 лотов от 13 млн руб.

«Для жилых комплексов комфорт-класса в старой Москве становится характерной тенденция мелкой нарезки квартир, средняя площадь лотов здесь составляет 50 кв.м. Вместе с тем в этих локациях московские застройщики все чаще создают проекты бизнес-класса и выше по большей стоимости, так или иначе закладывая в цену за квадратный метр близкое к центру расположение. В результате лоты больших площадей в объектах комфорт-класса, которые могут рассматриваться в том числе семьями с детьми, бывает непросто найти. На текущий момент в продаже еще остаются просторные лоты в новостройках комфорт-класса как на окраинах столицы, так и в районах недалеко от центра», – отметила Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro.

Таб.1 Топ-10 районов внутри МКАД для покупки семейного жилья комфорт-класса

Район

Средняя цена кв.м.

Средний бюджет покупки, руб

Количество лотов в продаже

Ср. площадь лота, кв.м

Богородское

382 945

23 072 874

136

69

Раменки

532 851

25 280 528

73

66

Хорошёво-Мнёвники

394 457

19 080 393

227

64

Можайский

357 426

18 148 119

498

64

Бескудниковский

252 841

15 712 045

20

63

Аэропорт

380 593

15 403 572

14

62

Академический

280 192

17 116 105

11

61

Черемушки

281 859

14 080 049

647

60

Марьино

376 059

18 240 506

188

59

Филёвский Парк

411 198

21 101 403

1 565

58

Количество показов: