Несмотря на то, что до Нового года ещё 2 месяца, многие уже сейчас выбирают подходящие загородные дома для празднования или квартиры, где они будут жить во время предстоящих путешествий.
Эксперты Циан.Аналитики выяснили, сколько стоит посуточная аренда на новогодние праздники по данным календаря бронирования на нашей площадке. Методика Средние ставки посуточной аренды рассчитаны по объявлениям на Циан, к которым подключен календарь бронирования (т.е. по реально предлагаемым на конкретную дату ценам). Анализировались цены на период с 30 декабря 2024 г. по 2 января 2025 г. Для сегмента посуточной аренды загородных домов ставки рассчитаны в топ-10 регионах с наибольшим объёмом предложения на рынке. Для сегмента посуточной аренды квартир, где выбор больше, ставки рассчитаны в популярных туристических городах (с учётом сезонной специфики).
Бронировать загородные дома и квартиры на новогодние праздники начинают уже в октябре
Спрос на новогоднюю аренду традиционно начинает увеличиваться уже в октябре, достигает наибольшей активности в начале декабря, затем постепенно снижается, т.к. к этому моменту большинство арендаторов уже находят подходящие варианты. Такая динамика была характерна и для прошлого года, и в 2024 г. также повторяется, причём в этом году темпы роста даже выше.
Средние ставки аренды загородных домов на новогодние праздники выросли до 35 тыс рублей в сутки
Новогодние праздники – самый «жаркий» сезон на рынке посуточной аренды загородных домов, поэтому и ставки на этот период заметно увеличиваются - примерно в 2 раза относительно «базовых». Повышенная праздничная наценка связана как и повышенным спросом, так и с тем, что на эти даты собственники вынуждены отменять одно из своих наиболее частых требований - о запрете «вечеринок». Так, в Московской области посуточная аренда загородного дома в период с 30 декабря по 2 января составляет в среднем 34 тыс. рублей. Правда, предложения на рынке значительно отличаются друг от друга: цены зависят от качества дома и предлагаемых вариантов по проведению праздника (новогодняя аренда может включать в себя как просто предоставление ключей от дачного домика, так и ресторанно-гостиничный сервис с отдельной шоу-программой). Похожие расценки в Ленинградской области и в Тульской области (где значительная часть арендаторов - москвичи). В других регионах с миллионными агломерациями и развитым загородным рынком цены ниже - 29 тыс. рублей в сутки в Башкортостане, 28 тыс. рублей в Тюменской области, 21 тыс. рублей в Краснодарском крае. В популярной у туристов Карелии средняя ставка аренды загородного дома на новогодние праздники составляет 15 тыс. рублей в сутки, а на Алтае - 13 тыс. рублей.
Средняя ставка аренды загородного дома в период с 30 декабря 2024 г. по 2 января 2025 г.
* данные приведены по регионам с наибольшим объёмом предложения на рынке посуточной аренды загородных домов Источник: Циан.Аналитика
Регион* Средняя ставка аренды загородного дома в период с 30 декабря 2024 г. по 2 января 2025 г., тыс. рублей в сутки Средняя наценка к базовым условиям размещения (во сколько раз ставки на Новый год выше, чем в ноябре-декабре 2024 г.) Ленинградская область 35,3 3,4 Московская область 34,1 2,6 Тульская область 33,5 2,6 Башкортостан 28,8 1,5 Тюменская область 27,8 1,4 Краснодарский край 21,1 1,4 Свердловская область 15,6 1,5 Карелия 15,4 1,7 Алтай 13,3 2,0 Татарстан 8,0 1,4
Аренда квартиры в туристических локациях на новогодние праздники обойдётся в среднем в 8 тыс. рублей в сутки
Новогодние праздники – удачное время для экскурсионного туризма по России. Среди популярных у туристов локаций во все сезоны года - Москва, Санкт-Петербург, Казань и некоторые другие города-миллионники, города «Золотого кольца» и древние туристические города вокруг Москвы и Санкт-Петербурга, Калининградская область. Можно выделить и преимущественно «зимние» направления - Великий Устюг и Мурманск. Традиционно высоким спросом на новогодних каникулах пользуются города, выбранные «Новогодней столицей России». Новогодней столицей России 2024-2025 г. стал Киров. Снять квартиру на праздники здесь можно в среднем за 7,6 тыс. рублей в сутки - это в 2 раза выше, чем в обычные дни - на рынке посуточной аренды квартир также действует праздничная наценка. Начиная с конца ноября в Кирове откроется красочная Вятская ярмарка, в которой примут участие местные производители, а на каникулах жителей и гостей города ожидает ледовое шоу. Самые дорогие туристические направления на новогодние праздники 2024-2025 г. - Москва, Казань (по 10,6 тыс. рублей в сутки) и Великий Устюг (9,3 тыс. рублей). Первые 2 города традиционно лидируют по стоимости жилья на рынке посуточной аренды как одни из самых посещаемых локаций. Великий Устюг - родина Деда Мороза - локация исключительно для зимнего туризма. Ставки аренды здесь на период новогодних праздников увеличиваются сразу в 4 раза относительно базового уровня. Новогодние каникулы продлятся сразу 11 дней (с 29 декабря по 9 января) – такого срока вполне хватит на посещение нескольких городов, например, можно совместить поездку в Москву или Санкт-Петербург с древними туристическим городам вокруг них (Псков, Великий Новгород, Рязань, Тверь, Тула), либо отправиться в маршрут по «Золотому кольцу». Посуточная аренда в этих городах обойдётся в 5,6-9,2 тыс. рублей в сутки. Популярным зимним туристическим направлением является Мурманск. Сюда приезжают туристы посмотреть на северное сияние, покататься на оленьих упряжках, лыжах и на коньках на самом северном в мире катке. Снять жильё в крупнейшем за полярным кругом городе в новогоднюю ночь можно в среднем за 7,8 тыс. рублей, а в Кировске, где находится крупный горнолыжный курорт - за 5,8 тыс. рублей (заметно дешевле, чем, например, в Сочи, куда также зимой съезжаются любители лыж и сноубордов). В любое время года популярностью пользуется Калининградская область. Посуточная аренда жилья в новогоднюю ночь в Калининграде обойдётся в среднем в 6 тыс. рублей, в Зеленоградске - в 6,5 тыс. рублей, в Светлогорске - в 7,4 тыс. рублей.
Средняя ставка аренды квартиры в период с 30 декабря 2024 г. по 2 января 2025 г.
Источник: Циан.Аналитика
Город Средняя ставка аренды квартиры в период с 30 декабря 2024 г. по 2 января 2025 г., тыс. рублей в сутки Средняя наценка к базовым условиям размещения (во сколько раз ставки на Новый год выше, чем в ноябре-декабре 2024 г.) Москва 10,6 1,8 Казань 10,6 2,0 Великий Устюг (Вологодская область)
9,3 4,1 Великий Новгород 9,2 2,3 Псков 9,0 2,2 Нижний Новгород 8,2 1,9 Сочи 8,1 1,8 Ярославль 8,1 1,8 Владимир 8,0 2,3 Мурманск 7,8 2,6 Киров 7,6 2,0 Светлогорск (Калининградская область)
7,4 1,4 Тверь
7,4 2,4 Рязань 7,3 2,4 Тула 7,1 2,2 Зеленоградск (Калининградская область) 6,5 1,7 Санкт-Петербург 6,2 1,5 Калининград 6,0 1,6 Кировск (Мурманская область) 5,8 1,8 Иваново 5,6 2,0 В среднем 7,8 2,1
«Новогодние праздники – удачное время для того, чтобы отправиться в небольшое путешествие или отдохнуть в загородном доме. Однако стоит рассчитывать, что ставки посуточной аренды в этот период возрастают в среднем в 2 раза относительно базового уровня, а количество доступных объектов снижается из-за повышенного спроса», – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика.
Компания: ЦИАН
Количество показов: