Стоимость машиномест в Москве продолжает бить рекорды. Если в ЖК эконом- и комфорт-классов при покупке машино-места еще можно уложиться в 2 млн рублей, то в более дорогих сегментах нужно закладывать 3-4 млн. За сопоставимую сумму в ряде крупных городов на вторичном рынке продаются однокомнатные квартиры.
Эксперты Циан.Аналитики выяснили, в каких городах РФ можно купить квартиру по цене машино-места в новостройках Москвы.
Методика Для анализа отобраны города с населением более 250 тыс. человек (всего 78 городов).
По цене паркинга в премиальном столичном ЖК можно купить «однушку» на вторичке в 30 крупных городах Средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы в ноябре 2024 г. составляет 2,8 млн рублей. В зависимости от класса ЖК средний ценник различается в 10 раз и варьируется от 1,6 млн до 17,4 млн рублей.
В ЖК бизнес-класса средняя стоимость паркинга составляет 3,4 млн рублей. В таком бюджете можно купить «однушку» на вторичном рынке в 13 городах из 78 анализируемых, причём не только во 2-х по численности населения городах регионов, но и в некоторых административных центрах - в Кургане, Ижевске, Орле, Оренбурге, Ульяновске, Вологде, Смоленске, Астрахани.
Паркинг в ЖК премиум-класса обойдётся в среднем уже в 3,8 млн рублей. За сопоставимую сумму можно купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке уже в 29 городах из 78 (в т.ч. в 21 административном центре).
Суммы в 17,4 млн рублей - именно столько в среднем стоит машино-место в элитных ЖК Москвы - хватит на покупку однокомнатной квартиры во всех городах, даже в самой Москве.
Источник: Циан.Аналитика
Класс ЖК, в котором продаётся машино-место в Москве
Средняя стоимость машино-места в 4 кв. 2024, млн рублей В каких городах можно купить 1-комн. квартиру в таком бюджете город средняя стоимость 1-комн. квартиры, млн рублей эконом 1,6 нет таких городов - комфорт 2,1 нет таких городов - бизнес 3,4 Нижний Тагил 2,5 Магнитогорск 2,7 Стерлитамак 2,9 Волжский 3,0 Курган 3,0 Ижевск 3,3 Орёл 3,4 Оренбург 3,4 Ульяновск 3,4 Вологда 3,4 Смоленск 3,4 Астрахань 3,4 Новокузнецк 3,4 премиум 3,8 Пенза 3,5 Нижневартовск 3,5 Брянск 3,5 Липецк 3,6 Грозный 3,6 Череповец 3,6 Киров 3,6 Тольятти 3,6 Кострома 3,7 Кемерово 3,7 Ярославль 3,7 Калуга 3,7 Саранск 3,7 Курск 3,8 Саратов 3,8 Йошкар-Ола 3,8 де-люкс 17,4 во всех
Паркинг дорожает быстрее квартир
Средняя стоимость паркинга в Москве начала стремительно увеличиваться со второй половины 2021 г., вслед за ценами на квартиры. За последние 3 года (относительно ноября 2021 г.) цены выросли на 46%. За этот же период средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в городах с населением от 250 тыс. человек выросла на 33% - до 4,7 млн рублей.
Т.е. машино-места дорожали даже быстрее, чем жилье. Сыграли роль и эффект низкой базы (была возможность активно наращивать цены), и ограниченность предложения (выбор паркинга не такой большой, как квартир на вторичном рынке).
«Парковочные места дорожают вслед за автомобилями и квартирами в новостройках. Средняя стоимость машино-места в ЖК бизнес- и премиум-классов в Москве уже сравнялась со стоимостью однокомнатных квартир в половине российских городов с численностью населения от 250 тыс. человек», – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики.
Компания: ЦИАН
Количество показов: