Фонд высокобюджетной недвижимости в Приволжском федеральном округе довольно малочислен и к тому же крайне неравномерно распределен, – обращают внимание эксперты Циан. Согласно собранной информации, на все Приволжье насчитывается немногим более сотни вторичных лотов, которые стоят дороже 50 млн рублей. 60% от этого количества сосредоточено на казанском рынке, 25% – на нижегородском, 10% – на самарском. Оставшиеся 5% поделены между Уфой и Пермью. Таким образом, объекты премиальной категории продаются только в миллионниках. В Чебоксарах, Пензе и Саратове максимум доходит до 44-45 млн рублей. Довольно близко к этим значениям находится показатель Кирова (39,5 млн рублей). Йошкар-Ола уже заметно отстает – там потолок упирается в 35 млн рублей. Далее на значительной дистанции идут Ульяновск (30 млн рублей), Саранск (28 млн рублей), Ижевск (20 млн рублей) и Оренбург (20 млн рублей).
1 место. Казань
369,5 млн рублей / 233,8 кв. м
Федосеевская улица
https://kazan.cian.ru/sale/flat/303298208/
Казанский рынок недвижимости занимает уникальное положение в ПФО. Только здесь встречаются девятизначные ценники. Именно в столице Татарстана предлагаются десять из десяти самых дорогих квартир Приволжья, выставленных на повторную продажу. У четырех в адресе фигурирует улица Федосеевская, которая ведет от набережной до подножия кремля. Для этой локации характерен порядок цен, близкий к московскому. Видовой пятикомнатный юнит площадью 233,8 кв. м в доме №38 (ЖК «Дворцовая набережная») продается за 369,5 млн рублей. Это дает 1,58 млн рублей за квадратный метр. Аналогичный прайс фиксируется, например, в Хамовниках и на Чистых прудах (Москва).
2 место. Самара
92,0 млн рублей / 268,0 кв. м
Самарская улица
https://samara.cian.ru/sale/flat/299321768/
Вторая строчка принадлежит Самаре, вернее местному жилому комплексу «Гранд Империал». Пакет сопровождающей инфраструктуры включает детский сад, спортивную площадку, фитнес-центр с бассейном и зоной спа, семь ресторанов и трехуровневый паркинг. На 16-м этаже пустует неотделанная квартира (268 кв. м) свободной планировки. К ней примыкает обширная терраса, с которой открывается панорамный вид на Волгу. Из квартиры есть выход на эксплуатируемую кровлю, оборудованную бассейном и местами для отдыха. После ноябрьского повышения цен покупка этой недвижимости потребует 92 млн рублей.
3 место. Нижний Новгород
90,0 млн рублей / 180,0 кв. м
Улица Минина
https://nn.cian.ru/sale/flat/309123464/
До недавнего времени «серебро» в приволжском зачете удерживал Нижний Новгород. Но после 10-процентного дисконта на четырехкомнатную квартиру в доме №1А по улице Минина, он опустился на ступень ниже. Указанный лот состоит из трех спален, трех гардеробных, кабинета, кухни-гостиной, ванной комнаты и постирочной – всего 180 кв. м общей площади и 79 кв. м жилой за 90 млн рублей.
4 место. Уфа
69,9 млн рублей / 153,5 кв. м
Улица Менделеева
https://ufa.cian.ru/sale/flat/299548819/
В уфимском субрайоне Зеленая Роща экспонируется дизайнерский лот (153,5 кв. м), укомплектованный мебелью, которая изготавливалась по индивидуальному заказу. Особенностью квартиры является наличие двух входные групп (одна из них предназначена для обособленной семейной зоны). Собственник готов уступить этот объект за 69,9 млн рублей.
5 место. Пермь
58,0 млн рублей / 129,8 кв. м
Советская улица
https://perm.cian.ru/sale/flat/309468201/
Среди всех городов-миллиоников ПФО Пермь отличается самыми скромными расценками на вторичную недвижимость премиум-класса. На местном рынке нет объектов дороже 58 млн рублей. Соответствующую сумму нужно отдать за трехкомнатную квартиру площадью 129,8 кв. м в микрорайоне Разгуляй, который сложился между улицей Пушкина и берегом Камы.
6 место. Чебоксары
45,0 млн рублей / 104,0 кв. м
Улица Семена Ислюкова
https://cheboksary.cian.ru/sale/flat/309939022/
Необычно высокий прайс по меркам Чебоксар выявлен в четырехэтажном доме по улице Семена Ислюкова – 45,0 млн рублей за трешку с габаритами 104 кв. м, то есть 432,7 тыс. рублей за кв. м. Сопоставимые показатели зарегистрированы экспертами Циан по некоторым адресам вблизи Невского проспекта и набережной Фонтанки (Санкт-Петербург). По всей видимости, на величине прайса сказалась стоимость брендовых материалов и деталей, привезенных из Германии, Италии, Бельгии и Великобритании.
7 место. Пенза
45,0 млн рублей / 370,0 кв. м
Улица Пушкина
https://penza.cian.ru/sale/flat/308887289/
В Пензе за эту же сумму доступен объект почти вчетверо большей площади – квартира размером 370 кв. м с двухуровневой планировкой. Правда, в целях скорейшей реализации собственнику рекомендуется снизить финансовые требования (чтобы привести их к среднерыночной норме) – по крайней мере, до 42,7 млн рублей.
8 место. Саратов
44,0 млн рублей / 272,0 кв. м
Комсомольская улица
https://saratov.cian.ru/sale/flat/308438134/
Чуть меньший бюджет – 44 млн рублей – уйдет на приобретение весьма привлекательного лота в историческом центре Саратова. Его пространство также разделено на два яруса. Нижний складывается из кухонной зоны (40 кв. м), двух спален и санузла, на верхнем расположены гостиная с дровяным камином, еще одна кухня, дополнительный санузел и видовая терраса.
9 место. Киров
39,5 млн рублей / 131,1 кв. м
Улица Казанская
https://kirov.cian.ru/sale/flat/308634155/
Жилой комплекс «Александровский» (вторая линия от набережной вятки) примечателен тем, что это адрес квартиры с наибольшим чеком на кировском рынке – 39,5 млн рублей. В такую сумму оценен четырехкомнатный лот (131,1 кв. м), оснащенный двумя санузлами, хаммамом и гардеробной. Особого внимания заслуживают потолки высотой 3,15 м.
10 место. Йошкар-Ола
35,0 млн рублей / 202,3 кв. м
Советская улица
https://yoshkar-ola.cian.ru/sale/flat/293253668/
Замыкает приволжский топ-10 Йошкар-Ола, где за 35 млн рублей вместе с пятикомнатной квартирой (202,3 кв. м) продаются два гаражных места. Дом, в котором обнаружено это жилье, – четырехэтажное кирпичное здание – построен в 700 м от Центрального парка. Отсюда удобно дойти пешком до набережной реки Малая Кокшага, Царевококшайского кремля и детской поликлиники №1.

Компания: ЦИАН

Количество показов: