По количеству пентхаусов, которые продаются агентствами и частными лицами (порядка 70 юнитов), Краснодар уступает лишь Москве и Сочи. С Петербургом у него наблюдается паритет, а среди прочих городов-миллионников у кубанской столицы нет равных. Новосибирск она опережает втрое, Екатеринбург и Казань – в пять раз, а все остальные региональные центры – на порядок. По данным Циан семь самых дорогих пентхаусов в Краснодаре отличаются девятизначными ценниками, причем у чемпионского лота стоимость исчисляется экстремально высокой суммой – четверть миллиарда рублей. Однако большинство квартир из этой выборки имеет достаточно умеренный чек – менее 30 млн рублей, а недвижимость с ценником в 63 млн рублей получила место в топ-10.
1 место. Улица имени Пушкина, 18
250 млн рублей / 285,0 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/303663327/
По размеру прайса на краснодарском рынке лидирует пентхаус (285 кв. м), сданный пять лет назад вместе с жилым комплексом по улице имени Пушкина. Отсюда до памятника Екатерине II, который обозначает центральную точку города, всего 400 м по прямой. Упомянутый юнит представляет собой верхний уровень пятиэтажной секции. В одном пакете с ним идут 309 кв. м эксплуатируемой кровли, большая кладовая (22 кв. м) и три парковочных места. Правда, в дополнение к тем 250 млн рублей, которые запрошены владельцем, покупателю придется потратить немалую сумму на отделку этого жилья. Столь высокий ценник – аномалия для региональных локаций (исключая черноморское побережье). Аналитики Циан выявили аналогичные по классу и стоимости предложения вблизи московского ЦАО (Раменки и район Белорусского вокзала), а также внутри Садового кольца (Хамовники, Замоскворечье, Большая Дмитровка)
2 место. Улица Кожевенная, 28
140 млн рублей / 221,5 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/308315044/
В жилом комплексе «Европейский» на берегу Кубани свободен еще один люксовый объект. В его планировку заложены три террасы, которые увеличивают его и без того немалые габариты (221,5 кв. м) до 400 кв. м, кинозал, домашний спа-салон и сауну. После ноябрьской скидки цена этого пентхауса опустилась до 140 млн рублей.
3 место. Красная улица, 176
120 млн рублей / 229,0 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/302334399/
На 20 млн дешевле обойдется лот на вершине 25-этажной высотки по улице Красная. Четвертая часть от общей площади в 229 кв. м приходится на кухню-столовую. К эксклюзивным опциям относятся подогреваемый бассейн (30 кв. м) и обширная видовая терраса. Этот объект можно приобрести и в ипотеку, но только тем, чей месячный доход составляет не менее 2,85 млн рублей (при ставке в 21,24% и 20-летнем периоде кредитования).
4 место. Улица Совхозная, 1к3
110 млн рублей / 254,0 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/307815457/
Двухуровневый пентхаус в ЖК «Седьмой континент» (микрорайон Фестивальный) располагает еще более просторной кухонной зоной, чем предыдущий лот – 81 кв. м. Помимо нее новым резидентам достанутся четыре жилых комнаты, две ванных и терраса. Все это стоит 110 млн рублей.
5 место. Улица Филатова, 19
110 млн рублей / 263,5 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/307766583/
Ровно столько же необходимо заплатить за пятикомнатную квартиру в ЖК «Звездный» (263,5 кв. м), отделанную кварцитом, керамогранитом, мозаичным панно, итальянскими обоями и паркетной доской. Помимо прочего она оснащена камином чешского производства и хаммамом. К этому также нужно добавить комплект сантехники от Villeroy & Boch.
6 место. Старокубанская улица, 124
100 млн рублей / 323,0 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/309041315/
Шестая строчка принадлежит юниту с габаритами 323 кв. м в 24-этажном ЖК «Фамилия» на Старокубанской улице. Эта квартира – результат объединения двух пентхаусов, благодаря чему в распоряжении жильцов окажутся сразу шесть комнат (включая два рабочих кабинета) и две террасы, на одной из которых обустроена площадка для барбекю. Жилье подключено к системе «умный дом» и начинено современной бытовой инженерией. Владелец рассчитывает выручить за него 100 млн рублей.
7 место. Улица Гоголя, 23
100 млн рублей / 296,0 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/304234254/
Не менее амбициозные планы вынашивает и хозяин премиального юнита, занимающего 296 кв. м на двух верхних этажах ЖК «Адмирал». Этот дом построен в 600 м от офиса краевой администрации и в 400 м от набережной Кубани. Интересантам следует иметь в виду, что квартира передается в черновом исполнении.
8 место. Дальняя улица, 8к1
90 млн рублей / 266 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/304732462/
Квартира площадью 266 кв. м (с террасой 300 кв. м) из фонда ЖК «Тургенев» смогла закрепиться на восьмом месте из-за неадекватно завышенного бюджета. По компетентному мнению специалистов Циан, чтобы привести нынешний прайс недвижимости (90 млн рублей) в соответствие со среднерыночной нормой, его желательно уменьшить на треть, ориентировочно до 63,7 млн рублей.
9 место. Офицерская улица, 36
88 млн рублей / 463,9 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/310519783/
Самый крупный лот в рейтинге – пентхаус свободной планировки, охватывающий 463,9 кв. м в девятиэтажке на Офицерской улице. Жилое пространство образует чуть больше половины от этой площади. При создании интерьеров использовались материалы, приборы и аксессуары с трех континентов – индийская мебель, марокканская плитка, британская акустическая система, резной мрамор из Италии, стиральная и сушильная машины из Германии. Внутри выстроена ротонда, приспособленная под зимний сад, к которой примыкает обзорная площадка. В чеке объекта прописана сумма 88 млн рублей.
10 место. Улица Линейная, 23
63 млн рублей / 249,0 кв. м
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/310332420/
Замыкает топ-10 лофтовый пентхаус в доме №23 по улице Линейная, который экспонируется с прайсом в 63 млн рублей. Квартира спроектирована таким образом, что на нижнем ярусе находятся гостевая и детская зона, а на верху – хозяйские апартаменты с камином, библиотекой и террасой. В общей сложности площадь объекта равняется 249 кв. м.

Компания: ЦИАН

Количество показов: