Эксперты Циан.Аналитики выяснили, сколько стоят самые дорогие и самые дешёвые студии разного метража на рынке новостроек Москвы. 
Методика Были отобраны самые дорогие и самые дешёвые студии на рынке новостроек Москвы в каждом метраже до 40 кв.м. Самая дорогая и самая дешёвая студии площадью 17 кв.м. выбирались среди объектов площадью от 16,5 до 17,4 кв.м., 18 кв.м. - среди объектов площадью от 17,5 до 18,4 кв.м. и т.д. Анализировались только предложения по ДДУ в строящихся корпусах.


Студии по миллиону за метр
Средняя стоимость метра в новостройках Москвы (без учёта премиальных ЖК) в декабре 2024 г. составляет около 380 тыс. руб. за кв. м. В студиях средняя цена «квадрата» выше - около 415 тыс. рублей.
В самых дорогих студиях «внутри» каждого метража до 40 квадратных метров стоимость квадратного метра колеблется от 603 тыс. рублей (в квартире площадью 39 кв.м. в «Сидней Сити») до 1460 тыс. рублей (в 22-метровой квартире в ЖК «Левел Бауманская»). В среднем показатель составляет 1 млн рублей за «квадрат». Он растёт неравномерно - к примеру, топовая 40-метровая студия заметно дешевле самой дорогой 22-метровой (27,5 млн рублей против 32,1 млн рублей), а самый дорогой лот - 37-метровая квартира за 37,3 млн рублей.
 
Самые дорогие студии каждого метража в Москве
Площадь студии, кв.м. Максимальная цена для этого метража, млн рублей ЖК Площадь студии, кв.м. Максимальная цена для этого метража, млн рублей ЖК
17 кв. м 17,4 Левел Южнопортовая 29 кв. м 28,3 Слава
18 кв. м 22,5 Левел Академическая 30 кв. м 29,6 Слава
19 кв. м 17,5 Левел Мичуринский 31 кв. м 27,2 Страна Озёрная
20 кв. м 20,1 Инди Тауэрс 32 кв. м 29,2 Репаблик
21 кв. м 26 Левел Академическая 33 кв. м 35,9 Культ
22 кв. м 32,1 Левел Бауманская 34 кв. м 29,7 Слава
23 кв. м 24,8 Левел Мичуринский 35 кв. м 21,8 Май Приорити Басманный
24 кв. м 23,8 Левел Мичуринский 36 кв. м 23,7 Обручева 30
25 кв. м 28,5 Левел Академическая 37 кв. м 37,3 Ривер Парк Тауэрс
26 кв. м 23,9 Инди Тауэрс 38 кв. м 33,4 Ривер Парк Тауэрс
27 кв. м 24,2 Инди Тауэрс 39 кв. м 23,5 Сидней Сити
28 кв. м 24,9 Симфони 34 40 кв. м 27,5 Примавера
Источник: Циан.Аналитика

Есть варианты и в 3-4 раза дешевле
В самых дешевых студиях стоимость квадратного метра колеблется от 224 тыс. рублей (в квартире площадью 29 кв.м. в ЖК «Родные кварталы») до 835 тыс. рублей (в 17-метровой студии в ЖК «Левел Звенигородская»). В среднем показатель составляет 278 тыс. рублей за «квадрат». Здесь уже хорошо проявляется зависимость цены объекта от площади - чем крупнее квартира, тем она дороже. Хотя, есть, конечно, и исключения. Например, студии площадью 17 кв.м. есть лишь в двух ЖК с достаточно высокими ценами («Левел Звенигородская» и «Левел Южнопортовая»), поэтому даже самая дешёвая квартира такой площади стоит 14,2 млн рублей.
 
Если стоимость самых дорогих студий в каждом метраже начинается с 17 млн и достигает 37 млн рублей, то самые дешёвые объекты можно найти за 5-6 млн рублей.
Самые дешёвые студии каждого метража в Москве
Площадь студии, кв.м. Максимальная цена для этого метража, млн рублей ЖК Площадь студии, кв.м. Максимальная цена для этого метража, млн рублей ЖК
17 14,2 Левел Звенигородская 29 6,5 Родные кварталы
18 7,3 Смарт Гарден 30 6,8 Детали
19 4,8 Вэллби 31 7,8 Бунинские кварталы
20 5,5 Сити Микc 32 7,9 Детали
21 5,7 Родные кварталы 33 8,6 Аист Резиденс
22 5,0 Сити Микc 34 8,8 Движение Говорово
23 5,2 Сити Микc 35 9,2 Сити Микс Новокосино
24 5,9 Родные кварталы 36 8,5 Бунинские кварталы
25 6,0 Родные кварталы 37 9,5 Бунинские кварталы
26 5,9 Детали 38 8,8 Новое Внуково
27 6,3 Квартал Марьино 39 11,0 Новое Внуково
28 6,4 Детали 40 11,1 Сити Микс Новокосино
Источник: Циан.Аналитика
 
«Студии продолжают набирать популярность. Если раньше они ассоциировались с недорогим жильём, более дешёвой альтернативной однокомнатным квартирам, то сейчас на рынке представлены варианты даже в премиальных ЖК, а средняя цена квадратного метра в самых дорогих объектах превышает 1 млн рублей, – комментирует Елена Бобровская (Лапшина), эксперт Циан.Аналитика. – Рейтинги весьма разнообразен - на их 48 позициях представлены сразу 27 ЖК, т.е. большинство столичных застройщиков (и с “дешёвыми”, и с “дорогими” проектами) сейчас пытаются включить в квартирографию компактные лоты».

Компания: ЦИАН

Количество показов: