Эксперты премии Urban Awards подготовили обзор новинок на столичном рынке новостроек за ноябрь 2024 года. В прошедшем месяце предложение пополнилось четырьмя новыми комплексами с общей жилой площадью почти 166 тыс. кв. м, что на более чем 30% меньше, чем в прошлом месяце.
Из четырех вышедших на столичный рынок жилых проектов два относятся к бизнес-классу и два — к элитном сегменту. Ни одного комплекса комфорт и премиум-класса за прошедший месяц на рынок не поступило. Все премьеры месяца представлены квартирами. География пять проектов ограничена границами “старой” Москвы.
Самым масштабным проектом среди новинок ноября стал жилой комплекс бизнес-класса “Адмирал” в районе редевелопмента Южный порт, в 300 метрах от станции метро “Печатники” от девелоперской компании“Страна Девелопмент”. Квартал состоит из трех жилых кварталов, площадь которых составит почти 90 тыс. кв. м. На территории предусмотрены собственные школа, детский сад и бизнес-центр, а в стилобатной части — многопрофильные коммерческие помещения. Ландшафтный парк площадью 5 тыс. кв. м будет благоустроен игровыми площадками, зоной для занятий спортом и йогой, амфитеатром и коворкингом. В реализации представлены квартиры с черновой отделкой от студий до четырехкомнатных лотов евроформата, есть варианты с лоджиями на три стороны света, гардеробными и несколькими санузлами. Бюджет покупки варьируется от 11,6 до 26,8 млн рублей.
MR Group в ноябре представила новый жилой комплекс бизнес-класса МИRA рядом с ВДНХ, с прямым выходом с территории проекта в парк “Акведук”. Его общая жилая площадь составила почти 43,8 тыс. кв. м в трех башнях переменной этажности. В реализации представлены квартиры с черновой отделкой и white box от 17,2 до 63,2 млн рублей, от студий до четырехкомнатных лотов, есть варианты с террасами и панорамными окнами. Во внутреннем ландшафтном дворе МИRA расположатся детская и спортивная площадки, чайный домик, зоны для работы и отдыха с гамаком под навесом, скамейками и креслами, а на территории будет два ресторана и три кафе с видом на парк, а также фитнес-студия
Также в ноябре девелоперская компания Sense Development вывела в продажу элитный жилой комплекс Phantom на Цветном бульваре.
В проекте общей жилой площадью почти 14 тыс. кв. м представлены квартиры с чистовой отделкой и бюджетом от 154,4 до 609,5 млн рублей (самый высокий минимальный и максимальный чек среди рассматриваемых новинок рынка). В Phantom будет благоустроен приватный ландшафтный парк с каскадным садом, а для резидентов будет функционировать клубная инфраструктура, включающая кинозал, переговорную, библиотеку, фитнес-зал, сигарную, игровую, комнату красоты и террасу на крыше.
Последний проект, который вышел на рынок в ноябре, — элитный клубный дом “Никитский, 6” от R4S Group с общей жилой площадью 11,5 тыс. кв. м. Квартирография жилого комплекса представлена квартирами с чистовой отделкой, включая четыре уникальных пентхаусов. В лотах площадью 310 кв. м высокие потолки, приватные террасы с видами на Кремль, дровяные камины и необходимые сервисные пространства.
“В ноябре столичный рынок пополнился только проектами высокобюджетного сегмента, что свойственно для столичного рынка в “старых” границах Москвы, где планомерно снижается доля жилья комфорт-класса. Характерна география и формат проектов: ближе к центру клубные дома и точечная застройка, а на территории бывших промзон — комплексные проекты”, — отметила Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.
|
Название |
Девелопер |
Класс |
Район |
Отделка |
Минимальная
|
Максимальная
|
Общая
|
|
Никитский 6 |
R4S Group |
элит |
Арбат |
чистовая |
268,67 |
268,67 |
11,66 |
|
Phantom |
Sense Development |
элит |
Мещанский |
чистовая |
154,48 |
609,53 |
13,96 |
|
Миrа |
MR Group |
бизнес |
Алексеевский |
черновая,
|
17,29 |
63,28 |
43,84 |
|
Адмирал |
Галс-Девелопмент |
бизнес |
Печатники |
черновая |
11,61 |
26,89 |
97 |
Количество показов: