Во вторичной продаже на северо-западе РФ (без учета Санкт-Петербурга) насчитывается 11,0 тыс. однокомнатных квартир и студий. Это 38,9% от общего объема предложения. Наибольшее значение указанный тип недвижимости имеет для рынка Ленинградской области. Здесь он занимает 51,7% всей экспозиции. За Ленобластью по этому показателю следуют Калининградская область (36,3%) и Республика Коми (33,5%). Выше 30% пропорция держится также в Новгородской и Вологодской областях. По данным Циан, в большинстве регионов СЗФО стоимость данного продукта остается весьма умеренной. Только в Ленинградской и Калининградской областях встречаются лоты дороже 10 млн рублей. На локальных рынках Карелии, Архангельской, Псковской и Вологодской областей экспонируются однушки с бюджетом от 7 до 9 млн рублей.
1 место. Калининградская область
22,5 млн рублей / 58,0 кв. м
Калининград, Штурвальная улица
https://kaliningrad.cian.ru/sale/flat/307746453/
По уровню цен на однокомнатные квартиры в Северо-Западном федеральном округе Калининград уступает одному Петербургу. Правда, разница может быть трехкратной. Если самая дорогая однушка в «северной столице» стоит 57 млн рублей, то на калининградском рынке рекорд составляет 22,5 млн рублей. Он принадлежит лоту площадью 58,0 кв. м (спальня, кухня-столовая, лоджия, прихожая, два санузла), расположенному на втором этаже ЖК «Дом со львами». Этот комплекс был построен семь лет назад у самой кромки обширного лесопарка имени Теодора Кроне.
2 место. Ленинградская область
13,2 млн рублей / 75,9 кв. м
Токсово, улица Санаторная
https://spb.cian.ru/sale/flat/298985324/
Ленобласть лидирует по объему выборки в категории однокомнатных объектов. На ее долю приходится более половины всех запасов такого жилья на северо-западе страны. Ценовой максимум зафиксирован в поселке Токсово. В полукилометре от большого лыжного курорта (Кавголово), между несколькими озерами в 2010 г. был возведен малоэтажный комплекс бизнес-класса Hillside. По этому адресу за 13,2 млн рублей предлагается объект с габаритами 75,9 кв. м.
3 место. Архангельская область
9,0 млн рублей / 50,3 кв. м
Архангельск, проспект Чумбарова-Лучинского
https://arhangelsk.cian.ru/sale/flat/308204465/
В той части проспекта Чумбарова-Лучинского (исторический центр Архангельска), который представляет собой пешеходную зону, находится престижный десятиэтажный дом 2011 года постройки. Близость к реке и многочисленным достопримечательностям наряду с просторными габаритами (50,3 кв. м) задает высокий, но вполне обоснованный ценник – 9,0 млн рублей. Этот лот гарантировал Архангельской области третье место в рейтинге Циан.
4 место. Псковская область
8,0 млн рублей / 47,0 кв. м
Псков, улица Ижорского Батальона
https://pskov.cian.ru/sale/flat/301920286/
На четвертой строчке закрепился Псков. В панельном доме на северо-западной окраине города вот уже полтора года пустует однушка площадью 47,0 кв. м. Она достанется новым жильцам вместе со всем комплектом мебели и бытовой техники (исключая холодильник и стиральную машину) за 8,0 млн рублей.
5 место. Республика Карелия
7,5 млн рублей / 36,0 кв. м
Петрозаводск, набережная Варкауса
https://petrozavodsk.cian.ru/sale/flat/307462620/
В 200 м от берега Онежского озера (14-этажный дом с адресом «Набережная Варкауса, 35») экспертами Циан выявлен видовой лот с габаритами 36,0 кв. м. Чтобы претендовать на эту недвижимость, потребуется свободный бюджет в 7,5 млн рублей.
6 место. Мурманская область
7,2 млн рублей / 31,7 кв. м
Мурманск, Октябрьская улица
https://murmansk.cian.ru/sale/flat/306941565/
В Мурманске, самом северном из региональных центров России, чек однокомнатных юнитов достигает 7,2 млн рублей. За эту сумму можно приобрести компактную квартиру (31,7 кв. м) в пятиэтажке по улице Октябрьская. Отсюда около полутора километров до Морского вокзала, порта, озер Семеновское, Среднее и Питьевое.
7 место. Новгородская область
6,8 млн рублей / 46,5 кв. м
Великий Новгород, улица Арциховского
https://novgorod.cian.ru/sale/flat/308385559/
Собственник однушки в новом ЖК «Юрьевский посад» (южная периферия Новгорода, недалеко от знаменитого музея деревянного зодчества «Витославлицы») намерен выручить с ее продажи 6,8 млн рублей. Площадь объекта равна 46,5 кв. м. Эта величина складывается из кухни-гостиной (20,25 кв. м), спальни (14,95 кв. м), совмещенного санузла (6,60 кв. м) и прихожей (4,72 кв. м).
8 место. Вологодская область
6,6 млн рублей / 49,6 кв. м
Череповец, улица Годовикова
https://cherepovec.cian.ru/sale/flat/307483886/
Вологодская область – номер три в округе по объему предложения на жилищном рынке. Ее опережают только Ленинградская и Калининградская области. Для региона характерны довольно сдержанные расценки на недвижимость. Так, самый дорогой из однокомнатных объектов – квартира (49,6 кв. м) с лоджией в Зашекснинском районе Череповца – обойдется покупателю в 6,6 млн рублей. К слову, примерно столько же стоит самая дешевая студия внутри МКАД.
9 место. Республика Коми
6,2 млн рублей / 40,9 кв. м
Сыктывкар, улица Оплеснина
https://syktyvkar.cian.ru/sale/flat/308591383/
Квартира площадью 40,9 кв. м на шестом этаже кирпичной сыктывкарской пятиэтажки (дом № 41/1 по улице Оплеснина) порядком переоценена. В ее чеке фигурирует сумма в 6,2 млн рублей – при том, что реальный прайс заключен между 4,6 и 5,7 млн рублей. Тем не менее это региональный максимум в категории юнитов с одной комнатой.
10 место. Ненецкий автономный округ
5,6 млн рублей / 37,9 кв. м
Нарьян-Мар, улица имени Тыко Вылко
https://naryan-mar.cian.ru/sale/flat/306235249/
Ненецкий АО – наименее населенный субъект Северо-Западного федерального округа. В нем проживают лишь 42 тыс. человек. Неудивительно, что емкость местного рынка недвижимости ограничивается несколькими десятками лотов. Все они сосредоточены в Нарьян-Маре, включая однокомнатную квартиру площадью 37,9 кв. м на улице имени Тыко Вылко (400 м до офисов городского и регионального правительства). На эту недвижимость установлен ценник в размере 5,6 млн рублей.

Компания: ЦИАН

Количество показов: