По данным Циан в новостройках на территории Приволжского федерального округа собрано 35 тыс. квартир с однокомнатной планировкой. В большинстве субъектов этот продукт образует от 38-46% экспозиции. Минимальные значения характерны для Чувашии (21%), максимальные – для Башкортостана (52%). Эксперты разранжировали приволжские регионы по наибольшему чеку однокомнатных лотов. В каждом из них нашлось соответствующее жилье дороже 5 млн рублей, а в Казани и Нижнем Новгороде этот показатель приближается к 30 млн рублей.
1 место. Казань
29,93 млн рублей / 53,95 кв. м
Клубный дом «Авторы на Петербургской» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2026 г.
https://kazan.cian.ru/sale/flat/304160609/
https://zhk-avtory-na-peterburgskoy-kazan-i.cian.ru/
Номер один среди самых дорогих однушек Приволжья – это юнит площадью 53,95 кв. м на втором этаже клубного дома «Авторы на Петербургской» (Вахитовский район Казани). Его заявленная стоимость равняется 29,93 млн рублей, то есть чуть менее 555 тыс. рублей за кв. м. Подобный прайс, к слову, широко распространен и в Москве: на северо-западе, в Лефортово, рядом с парком Сокольники и Рижским вокзалом, а также еще в ряде других локаций. Хотя «чемпионская» квартира находится на значительном удалении от кремля (2 км по прямой), престижность ее адреса не вызывает сомнений. Рядом расположены несколько первоклассных городских достопримечательностей, парк Тысячелетия, озеро Кабан, театр имени Камала и многофункциональный спортивный комплекс «Баскет-холл», который служит домашней ареной для прославленного клуба «Уникс».
2 место. Нижний Новгород
28,94 млн рублей / 64,30 кв. м
ЖК «Гермес» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2025 г.
https://nn.cian.ru/sale/flat/302783021/
https://zhk-germes-nn-i.cian.ru/
Традиционно Нижний Новгород наряду с Казанью входит в топ-5 российских городов с самыми высокими расценками на первичное жилье. Этот статус у них оспаривают лишь курорты Балтики и Черного моря, а также Владивосток. Но все же между столицей Татарстана и Нижним наблюдается ощутимая дистанция. Если в первой 32% всех однушек имеют чек от 250 тыс. рублей за кв. м, то во втором – только 14% (что все равно очень много по среднероссийским меркам). По общему бюджету в нижегородском зачете лидирует квартира свободной планировки (64,30 кв. м) с лоджией, двумя декоративными балконами и двумя санузлами из фонда ЖК «Гермес». Ее продажа принесет застройщику 28,94 млн рублей.
3 место. Уфа
19,21 млн рублей / 49,90 кв. м
Клубная резиденция «Империал» / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2029 г.
https://ufa.cian.ru/sale/flat/308011855/
https://zhk-klubnaya-rezidenciya-imperial-ufa-i.cian.ru/
Прочие миллионники на территории ПФО безнадежно уступают дуэту Казани и Нижнего. Так, в Уфе с ноября 2024-го максимум проходит по отметке в 19,21 млн рублей. Столько нужно будет отдать за объект в черновом исполнении площадью 49,90 кв. м, который экспонируется на 21-м этаже клубной резиденции «Империал» (центральная часть города). Причем до ввода в эксплуатацию придется ждать целых четыре года.
4 место. Пермь
18,20 млн рублей / 74,60 кв. м
МФК «Москва» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2023 г.
https://perm.cian.ru/sale/flat/285433228/
https://zhk-mfk-moskva-perm-i.cian.ru/
В отличие от предыдущей новостройки пермский МФК «Москва» уже давно готов к заселению. Этот проект регулярно оказывается на вершине местных рейтингов. Претензию на принадлежность к премиум-сегменту поддерживают клубная инфраструктура (двухуровневый фитнес-центр сети World Class, бассейн, ресторан), видовые характеристики, потолки высотой 2,97 м и ценник в 18,2 млн рублей за однокомнатную квартиру размером 74,6 кв. м.
5 место. Самара
16,13 млн рублей / 71,14 кв. м
ЖК Green River / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2026 г.
https://samara.cian.ru/sale/flat/285338768/
https://zhk-green-river-samara-i.cian.ru/
В самарском ЖК Green River (первая линия от Волги) за 16,13 млн рублей можно приобрести лот площадью 71,14 кв. м с просторной спальней (21,4 кв. м), кухней-гостиной, холлом, двумя гардеробными, санузлом и прачечной. Почти за два года, минувших с момента поступления на витрину, покупатель на квартиру так и не нашелся. За это время ее прайс поднялся на 24%.
6 место. Чебоксары
13,26 млн рублей / 66,30 кв. м
ЖК «Премьер» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2027 г.
https://cheboksary.cian.ru/sale/flat/310316483/
https://zhk-premer-cheboksary-i.cian.ru/
Жилой комплекс «Премьер» занимает существенную часть микрорайона Старый Город в Чебоксарах. Это проект с долгой историей. Первые корпуса были сданы еще в конце 2017 г., а ввод последнего назначен на четвертый квартал 2027-го. Как раз в нем и продается однушка с габаритами 66,3 кв. м – самый дорогой лот в своей категории на городском рынке. Он оценен девелопером в 13,26 млн рублей.
7 место. Йошкар-Ола
10,56 млн рублей / 66,23 кв. м
ЖК «Ленинский проспект» / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2027 г.
https://yoshkar-ola.cian.ru/sale/flat/311330575/
https://zhk-po-ul-leninskiy-prospekt-poz-10-yoshkar-ola-i.cian.ru/

Йошкар-Олу в рейтинге Циан представляет квартира площадью 66,23 кв. м (ЖК «Ленинский проспект»), оснащенная двумя лоджиями и террасой. На нее выставлен прайс в 10,56 млн рублей.
8 место. Киров
8,92 млн рублей / 47,70 кв. м
ЖК «Дом на Горького, 2а» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2027 г.
https://kirov.cian.ru/sale/flat/309776344/
https://zhk-dom-na-gorkogo-2a-kirov-i.cian.ru/
На Йошкар-Оле заканчивается перечень городов Приволжья, где в новостройках встречаются лоты с однокомнатной планировкой дороже 10 млн рублей. В соседнем Кирове, к примеру, ценовой предел для этого продукта – 8,92 млн рублей. Его обозначает объект величиной 47,7 кв. м на верхнем этаже ЖК «Дом на Горького, 2а».
9 место. Ижевск
8,51 млн рублей / 43,46 кв. м
ЖК Ocean City / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2026 г.
https://izhevsk.cian.ru/sale/flat/310262797/
https://zhk-ocean-city-izhevsk-i.cian.ru/
Ocean City ярко выделяется на фоне обычной ижевской застройки своей архитектурой (разновысотные стеклянные призмы) и стильными световыми акцентами. К первой башне, сданной пять лет назад, скоро присоединятся две других – Millenium (33 этажа) и Era (15 этажей), где сейчас доступна квартира площадью 43,46 кв. м. За нее требуется заплатить 8,51 млн рублей.
10 место. Ульяновск
8,07 млн рублей / 44,97 кв. м
ЖК «Шевченко 106» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2026 г.
https://ulyanovsk.cian.ru/sale/flat/302140162/
https://zhk-shevchenko-106-ulyanovsk-i.cian.ru/
Заканчивается рейтинг на объекте с габаритами 44,97 кв. м из ульяновской пятиэтажки по улице Шевченко. Она будет передана покупателю в формате white box. Цена этой недвижимости постепенно поднимается: в мае 2024-го она была 7,61 млн рублей, в декабре – 8,07 млн рублей (итого 6% за семь месяцев).

Компания: ЦИАН

Количество показов: