Острова в устье Невы – место, где предлагается едва ли не самая престижная недвижимость в Санкт-Петербурге. Эксперты Циан насчитали в этой локации семь новостроек, в которых однокомнатные юниты стоят дороже 30 млн рублей. Как минимум еще одна присоединится к этому пулу в перспективе нескольких недель. Кроме того, подобные объекты встречаются в Центральном и Курортном районах города. Все эти адреса объединены в новый рейтинг от Циан.


1 место.Улица Профессора Попова (Петроградский район)
58,91 млн рублей / 49,20 кв. м
ЖК «ЛДМ» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2027 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/310686852/
https://zhk-ldm-spb-i.cian.ru/
Самой дорогой из более чем 20 тысяч питерских однушек является квартира размером 49,20 кв. м в строящемся ЖК «ЛДМ» – ее прайс равен 58,91 млн рублей. Сам комплекс занимает 4 га земли вдоль Песочной набережной (западная часть Аптекарского острова). Ранее здесь находился Ленинградский дом молодежи.

2 место. 13-я линия Васильевского острова линия (Василеостровский район)
47,69 млн рублей / 80,30 кв. м
Клубный дом «Манхэттен» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2024 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/310739583/
https://zhk-klubnyy-dom-manhetten-spb-i.cian.ru/
Прочие новостройки Северной столицы значительно уступают «ЛДМ» по расценкам на лоты с однокомнатной планировкой. Так, в недавно сданном клубном доме «Манхэттен» (Васильевский остров) максимальный чек на этот продукт исчисляется 47,69 кв. м. Покупателю, вложившему указанную сумму, достанутся кухня-гостиная, спальня площадью 20,32 кв. м, просторная прихожая, большой санузел (17,52 кв. м) – всего 80,3 кв. м пространства.

3 место. Ремесленная улица (Петроградский район)
45,89 млн рублей / 46,07 кв. м
ЖК «17/33 Петровский остров» / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2026 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/305423025/
https://zhk-1733-petrovskiy-ostrov-spb-i.cian.ru/
Цена в 1 млн рублей за кв. м пока не получила широкого распространения на петербургском рынке, но без сомнения с каждым сезоном будет встречаться все чаще. Уже сегодня видовой апартамент в комплексе «17/33 Петровский остров» при габаритах 46,07 кв. м продается за 45,89 млн рублей. Это дает 996,2 тыс. рублей за кв. м.

4 место. Пионерская улица (Петроградский район)
38,86 млн рублей / 48,94 кв. м
ЖК Avant / ввод в эксплуатацию: второй квартал 2027 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/303634083/
https://zhk-avant-spb-i.cian.ru/
Исключительно быстро дорожает недвижимость в проекте Avant на Петроградском острове. Однокомнатная квартира площадью 48,94 кв. м, имея летом 2024 г. стартовый ценник в 22,56 млн рублей, к ноябрю преодолела планку в 30 млн рублей, а в конце декабря за нее требовалось отдать уже 38,86 млн рублей.

5 место. Ремесленная улица (Петроградский район)
36,90 млн рублей / 54,90 кв. м
ЖК Neva Residence / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2024 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/312285059/
https://zhk-neva-residence-spb-i.cian.ru/
ЖК Neva Residence – ближайший географический сосед упомянутого выше ЖК «17/33 Петровский остров» – содержит в своих сданных трех корпусах более 140 свободных лотов. Среди них есть и крупноформатная однушка величиной 54,9 кв. м. Она оснащена «умной» инженерией, усиленной звукоизоляцией и пятиступенчатой системой очистки воды. За возможность поселиться в ней необходимо отдать 36,9 млн рублей (плюс расходы на отделку).

6 место. 12-я линия Васильевского острова линия (Василеостровский район)
36,41 млн рублей / 65,40 кв. м
ЖК Amo / ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2024 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/298267727/
https://zhk-amo-spb-i.cian.ru/
В ЖК Amo на Васильевском острове строительные и отделочные работы завершились несколько месяцев назад. В числе остальных 40 нераспроданных квартир по этому адресу доступен объект площадью 65,4 кв. м, расположенный на первом этаже. Его прайс часто меняется в довольно широком диапазоне – от 31,66 до 37,50 млн рублей. На текущий момент он оценивается в 36,41 млн рублей.

7 место. Петровский проспект (Петроградский район)
34,19 млн рублей / 63,30 кв. м
ЖК Neva Haus / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2024 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/312287703/
https://zhk-neva-haus-spb-i.cian.ru/
На седьмой строчке закрепился комплекс Neva Haus, развернутый фасадом на Малую Невку. 63,3 кв. м от площади восьмого отведено под квартиру с чеком в 34,19 млн рублей. Она будет передана покупателю в черновом исполнении.

8 место. Улица Моисеенко (Центральный район)
33,86 млн рублей / 49,80 кв. м
ЖК «Моисеенко 10» / ввод в эксплуатацию: третий квартал 2028 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/309818446/
https://zhk-po-ul-moiseenko-spb-i.cian.ru/
К новейшему поколению элитных проектов принадлежит ЖК «Моисеенко 10», которого от сдачи в эксплуатацию отделяют три с половиной года. В основе проекта лежит историческое здание 1908 года постройки. По итогам реконструкции появятся жилищный фонд из 167 квартир, линейка коммерческих объектов и ландшафтный двор на 3 тыс. кв. м. Уже сегодня прайс однокомнатных лотов по этому адресу доходит до 33,86 млн рублей (чек однушки на третьем этаже площадью 49,8 кв. м).

9 место. Приморское шоссе (Курортный район)
31,74 млн рублей / 51,50 кв. м
МФК «Морская ривьера» / ввод в эксплуатацию: первый квартал 2025 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/309824076/
https://zhk-mfk-morskaya-rivera-spb-i.cian.ru/
В курортном Зеленогорске, на берегу Финского залива, завершается строительство апарт-комплекса «Морская ривьера». Совсем скоро к заселению должен быть готов полностью отделанный юнит с габаритами 51,5 кв. м. Незадолго до Нового года эта недвижимость серьезно подешевела (минус 6,99 млн рублей) и теперь стоит 31,74 млн рублей.

10 место. Набережная реки Карповки (Петроградский район)
29,90 млн рублей / 42,50 кв. м
Клубный дом Meltzer Hall / ввод в эксплуатацию: второй квартал 2025 г.
https://spb.cian.ru/sale/flat/309774509/
https://zhk-klubnyy-dom-meltzer-hall-spb-i.cian.ru/
К 30 млн рублей постепенно приближается прайс квартиры площадью 42,5 кв. м в премиальном ЖК Meltzer Hall на Аптекарском острове. Он выделяется своим архитектурным обликом, над которым работало известное бюро «Студия 44». Комплекс рассчитан на 165 семей и обильно снабжен социальной инфраструктурой (два детских сада, лаундж-зоны с тематическим оформлением, двухуровневый паркинг более чем на 200 мест).

Компания: ЦИАН

Количество показов: