После сворачивания базовой программы льготной ипотеки, которая была доступна всем желающим, ключевыми участниками рынка остаются семьи с несовершеннолетними детьми, для их поддержки продолжает действовать программа семейной ипотеки. Застройщикам следует обратить внимание на регионы с высокими объемами банковских вкладов в расчете на долю этой группы населения, а также с большим процентом нераспроданного жилья, который могут покрыть вклады таких семей. Вероятнее всего, часть накопленных средств в этих регионах будет вложена в недвижимость.
Аналитический центр ИА «Движение.ру» и аналитики компании DEVISION выяснили, какой объем средств населения, хранящихся на банковских депозитах, приходится на семьи с несовершеннолетними детьми, которые могут рассматривать возможность покупки жилья с использованием программы семейной ипотеки.
Среди крупных российских регионов объем вкладов всего населения распределяется неравномерно. Лидеры по сумме вкладов — неизменно Москва (19,2 трлн руб.) и Санкт-Петербург (3,9 трлн руб.). В других регионах наибольшая сумма накоплений зафиксирована в Краснодарском крае (1,6 трлн руб.), Свердловской области (1,3 трлн руб.), Республике Татарстан (1,1 трлн руб.) и Ростовской области (1,1 трлн руб.). В остальных субъектах объем вкладов не превышают триллион рублей, при этом меньше всего накоплений в Омской области (387,6 млрд руб.).
В среднем прирост вкладов к окончанию 2024 года по регионам составил около 17%. Наибольший прирост вкладов за отчетный период показала Москва (+24%), а наименьший — Волгоградская область (+12%). Прогнозируется дальнейший рост объема депозитов.
|
Субъект РФ |
Вклады, млн руб. |
|
Москва |
19 171 495 |
|
Санкт-Петербург |
3 918 374 |
|
Краснодарский край |
1 576 631 |
|
Свердловская область |
1 271 980 |
|
Республика Татарстан |
1 093 059 |
|
Ростовская область |
1 062 720 |
|
Самарская область |
994 914 |
|
Нижегородская область |
992 957 |
|
Новосибирская область |
825 042 |
|
Челябинская область |
786 631 |
|
Республика Башкортостан |
715 173 |
|
Воронежская область |
665 221 |
|
Красноярский край |
633 344 |
|
Пермский край |
601 947 |
|
Волгоградская область |
466 809 |
|
Тюменская область |
408 565 |
|
Омская область |
387 561 |
Используя данные о численности населения и доли семей с детьми в возрасте до 18 лет, можно рассчитать, какой объем вкладов приходится на них в каждом регионе. В целом, рейтинг совпадает с общим рейтингом по вкладам: Москва (830,8 млрд руб.), Санкт-Петербург (222 млрд руб.), Краснодарский край (142 млрд руб.) и Свердловская область (110,2 млрд руб.), однако последнее место заняла Волгоградская область (29,6 млрд руб.), Омская область же заняла предпоследнее место (37,5 млрд руб.).
|
Регион |
Население, чел. |
Доля семей с несовершеннолетними детьми, % |
Объем вкладов семей с несовершеннолетними детьми, млн руб. |
|
Москва |
13 154 708 |
13% |
830 764,78 |
|
Санкт-Петербург |
5 598 473 |
17% |
222 041,19 |
|
Краснодарский край |
5 834 098 |
27% |
141 896,79 |
|
Свердловская область |
4 222 987 |
26% |
110 238,27 |
|
Республика Татарстан |
4 003 063 |
29% |
105 662,37 |
|
Ростовская область |
4 154 426 |
25% |
88 560,00 |
|
Нижегородская область |
3 061 786 |
23% |
76 126,70 |
|
Республика Башкортостан |
4 065 659 |
31% |
73 901,21 |
|
Самарская область |
3 129 565 |
22% |
72 960,36 |
|
Новосибирская область |
2 790 347 |
25% |
68 753,50 |
|
Челябинская область |
3 397 240 |
25% |
65 552,58 |
|
Красноярский край |
2 847 826 |
28% |
59 112,11 |
|
Пермский край |
2 495 744 |
28% |
56 181,72 |
|
Воронежская область |
2 273 882 |
23% |
51 000,28 |
|
Тюменская область |
1 616 564 |
31% |
42 218,38 |
|
Омская область |
1 818 300 |
29% |
37 464,23 |
|
Волгоградская область |
2 454 986 |
19% |
29 564,57 |
Наибольшая вероятность того, что накопленные средства семей с несовершеннолетними детьми могут быть вложены в недвижимость, существует в регионах с наибольшим процентом нереализованного жилья, который могут покрыть вклады семей.
Больше всего компенсирует Омская область (около 70%), затем Нижегородская (58%) и Челябинская (53%) области, меньше всего — Тюменская область (12%) и Краснодарский край (15%).
|
Регион |
Объем нераспроданного жилья, млн руб. |
% нераспроданного жилья от вкладов семей с несовершеннолетними детьми |
|
Омская область |
53 545 |
69,97% |
|
Нижегородская область |
130 964 |
58,13% |
|
Челябинская область |
123 453 |
53,10% |
|
Самарская область |
158 024 |
46,17% |
|
Волгоградская область |
72 140 |
40,98% |
|
Красноярский край |
179 502 |
32,93% |
|
Пермский край |
178 970 |
31,39% |
|
Воронежская область |
162 661 |
31,35% |
|
Республика Татарстан |
376 866 |
28,04% |
|
Санкт-Петербург |
911 525 |
24,36% |
|
Москва |
3 555 090 |
23,37% |
|
Свердловская область |
508 676 |
21,67% |
|
Республика Башкортостан |
380 721 |
19,41% |
|
Ростовская область |
458 019 |
19,34% |
|
Новосибирская область |
369 664 |
18,60% |
|
Краснодарский край |
926 989 |
15,31% |
|
Тюменская область |
354 546 |
11,91% |
Количество показов: