По наблюдениям аналитиков компании EliteCenter, с ноября 2010 года по настоящий момент на рынке элитной недвижимости Москвы не наблюдается тенденции к активизации покупательского спроса. Реальные покупатели заняли выжидающую позицию, в то время как большинство продавцов не готовы снижать явно завышенную стоимость выставляемых объектов. Объем предложений сильно превалирует над спросом.
Однако, с началом 2011 года эксперты компании отмечают новый тренд -наметился реальный дефицит квартир в новых домах с хорошей отделкой. Причину такой ситуации эксперты видят в том, что в кризисный период (2008-2009гг) было скуплено большое количество инвестиционных квартир без отделки в строящихся объектах по хорошим дисконтным ценам. Инвесторы не стали доводить свои бизнес-проекты до конца – 90% таких квартир так и остались «в бетоне». 2010 год ознаменовался выводом на рынок сразу большого числа «кризисных» новостроек со значительным объемом предложений от собственников. Таким образом, сейчас мы наблюдаем профицит предложений квартир в новых домах без отделки и по явно завышенным ценам.
«Если собственники таких квартир смогут быстро сориентироваться в новых условиях и довести свои бизнес-проекты «до ума» - комментирует ситуацию ведущий эксперт EliteCenter Андрей Кальницкий – то есть сделают качественную отделку в таких квартирах, то скорее всего они смогут реализовать их до конца весны этого года».
Причем, большая часть квартир "в бетоне" предлагаются в таких районах как ЮЗАО, СЗАО и Арбат. Наиболее высокие цены на квартиры без отделки сосредоточены в таких районах как Арбат, Красная Пресня, Замоскворечье, район Тверской.
Компания: EliteCenter
Количество показов: