Аналитиками компании «Галс-Девелопмент» проведен анализ прибыльности инвестиций в недвижимость, в ходе которого определены показатели их окупаемости по одному из проектов элитной недвижимости – элитному кварталу «Литератор.» в Хамовниках. За время реализации объекта коэффициент рентабельности инвестиций в проект составил от 45% до 75% по отдельным квартирам. Менее чем за 2 года инвесторы, вложившие средства в покупку квартир в элитный квартал «Литератор.», приумножили свой капитал более чем в 1,5 раза.
Высокий инвестиционный показатель элитного квартала «Литератор.» связан главным образом с качественными характеристиками комплекса, который обладает запоминающимся внешним обликом и тщательно продуманной архитектурной концепцией, разработанной архитектурной мастерской «Сергей Киселев и Партнеры». Семь малоэтажных корпусов с панорамными окнами гармонично вписаны в окружающее пространство.
«Несмотря на то, что объект находится на высокой стадии строительной готовности и выполнено более 90% от общего объема строительства железобетонных конструкций, он не утратил своей инвестиционной привлекательности. Мы прогнозируем и дальнейший рост цен на квартиры элитного квартала «Литератор.», соответствующие высокому классу объекта и рыночному росту ценовых показателей района Хамовники, — прокомментировал Игорь Быченок, руководитель службы продаж «Галс-Девелопмент» — Кроме того, в портфеле компании «Галс-Девелопмент» присутствует ряд проектов — элитный квартал Wine House, комплекс апартаментов «Сады Пекина», апартаменты под управлением гостиничного оператора в Москва-Сити «IQ-квартал», которые находятся на более ранних этапах строительства, в связи с чем обладают наиболее привлекательными для инвестирования ценовыми характеристиками. Ожидаемая норма доходности в этих проектах может достигать 90% с настоящего момента до окончания их строительства».
Структура предложения элитного квартала «Литератор.» соответствует всем запросам покупателей элитного жилья. Всего в комплексе 182 квартиры площадью от 80 до 250 кв. м., средняя площадь квартиры составляет порядка 150 кв. м. В структуре предложения квартала имеются дефицитные и наиболее ликвидные на сегодняшний день квартиры небольших площадей. Кроме того, по желанию покупателя, квартиры, находящиеся на одном этаже, могут быть объединены между собой. Квартиры на верхних этажах с прекрасными видами на район отданы под резиденции с открытыми террасами. Жемчужиной объекта являются двухэтажные квартиры, расположенные на первых этажах комплекса, которые не только имеют отдельный вход и собственный приусадебный участок, но и функциональные планировочные решения, позволяющие оптимизировать общую площадь квартир, а, следовательно, бюджет их покупки.
Инфраструктура элитного квартала «Литератор.» включает в себя всё для комфортной и активной жизни. На территории расположен фитнес-клуб и SPA-салон, детский сад, кафе, отделение банка и зона торговли. Жителей будет обслуживать собственная консьерж-служба. Напомним, что «Литератор.» впервые был представлен на международной выставке MIPIM весной 2012 года, продажи открылись летом того же года, а весной 2013 года квартал был признан лучшим объектом элитной недвижимости премии «Рекорды рынка недвижимости 2013».
Автор: Мурова Полина
Количество показов: