Стоимость недвижимости в России зависит от многих факторов: от экономических условий работы девелоперов, от административных барьеров, стоящих на пути строительных компаний и так далее. О спектре причин, влияющих на ценообразование в жилищном секторе и возможных способах уменьшения стоимости жилья рассказывает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин.Устранение административных барьеров, стоящих на пути строительных компаний, - одна из главных мер, которая могла бы способствовать развитию российского строительного комплекса. Например, сегодня, чтобы законно получить разрешение на строительство в Москве и затем оформить право собственности на объект недвижимости, девелоперу требуется более трех с половиной лет. К сожалению бюрократических барьеров меньше не становится. Здесь, на мой взгляд, необходимо выстроить систему «одного окна». Пока нет выверенной и четкой системы, бремя этой дополнительной финансовой нагрузки перекладывается на покупателя.Весьма актуальный вопрос сегодня - снижение процентных ставок по ипотечному кредитованию. Сложно говорить о глобальных изменениях в России до тех пор, пока кредиты на покупку жилья будут выдаваться под 15-20% годовых, тогда как в европейских государствах этот показатель давно уже держится на уровне 4-5 %, а то и меньше. Государственный механизм должен так регулировать процентные ставки, чтобы ипотека не становилась для людей непосильной ношей. Еще один важный фактор, влияющий на стоимость жилья, – цена на строительные материалы. Как известно, сегодня материалы отечественного производства зачастую стоят дороже, чем их аналоги иностранного производства даже с учетом их транспортировки и таможенных пошлин. Использование отечественных материалов государство должно поощрять, снижая, например, налоговую нагрузку тем застройщикам, которые ведут закупки в России. Тогда и российские товаропроизводители смогут снизить цены за счет увеличения объемов продаж. А выиграют потребители, так как конечная стоимость жилья будет падать.Справка о компании:AltimusDevelopment – это динамично развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на инвестициях в строительство и управлении объектами недвижимости. В портфель компании входят проекты, реализуемые в Москве и Московской области в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В настоящее время компания Altimus реализует коттеджные поселки бизнес-класса и элитный жилой комплекс в центре Москвы, а также осуществляет управление бизнес-центром класса «А». Сегодня девелоперская компания Altimus находится в активном поиске новых инвестиционных проектов. Обладая сильной и сплоченной командой молодых и амбициозных сотрудников, компания готова к воплощению и внедрению любых отраслевых инноваций. Контактная информация:
Юрьева Ксения Олеговна Руководитель пресс-центра Altimus Development Тел.: +7 (495) 737-48-00; [email protected] Сайт: http://altimus.ru/
Как, известно, кадры решают все! Но готовы ли кадры идти на компромисс с работодателем по принципу – лучше меньше, да лучше – то есть, получать меньшую зарплату, работая в «правильной» компании? По мнению генерального директора Altimus Development Владимира Щекина, многим далеко не все равно, где работать. Поэтому, Altimus выстраивает «правильные отношения» с сотрудниками, уделяя особое внимание их профессиональному росту.
Сегодня потенциальных покупателей загородной недвижимости интересует вопрос: поднимутся ли цены в течение года на недвижимость в Подмосковье или все-таки будет падение? Ситуацию комментирует Ксения Юрьева, руководитель отдела маркетинга и рекламы компании Altimus Development.
Покупка загородной недвижимости, как правило, значимое событие в жизни всей семьи. На что в первую очередь стоит обратить внимание при выборе земельного участка, загородного коттеджа или летней дачи? В какое время года товар видно «лицом»? Владимир Щекин, генеральный директор компании Altimus Development советует учесть нюансы при выборе загородных объектов, и тогда покупка станет хорошим инвестиционным вложением.
На сегодняшний день тема эксплуатации и обслуживания загородной недвижимости - одна из самых актуальных в девелопменте. Каков рынок услуг в этом сегменте, какие формы организации могут быть, сколько это стоит? Владимир Щекин, генеральный директор Altimus Development даёт рекомендации, учитывая опыт своей компании.
Основная цель кадровой политики любой компании – построение сильной команды. Сложно ли найти хорошего специалиста? В группе компаний «Альтимус» эта задача усложняется еще и разнонаправленностью бизнесов компании: девелоперский, винодельческий, дистрибуция и торговля. Как набрать профессиональную команду, которой будет по силам решение любой бизнес-задачи? На эти вопросы отвечает Марина Былинкина, руководитель отдела управления персоналом Группы компаний «Альтимус».
