Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 2
Количество этажей: 8-17 (Москва), 4-17 (др. города), наиболее распространенные варианты – 16, 17. Первый этаж за редким исключением жилой
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: пассажирский 320 кг и грузопассажирский 500 кг.
Балконы: по 1 в каждой квартире (кроме 1-го этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: 1978-2000
Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились в основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (мкр. 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др.
В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово
Хотя серия П-44 изначально разрабатывалась только для Москвы, в регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина). В некоторых из перечисленных городов микрорайоны, застроенные П-44, в народе именовали «московскими»
Количество построенных домов в Москве: около 1200, в Московской области – около 200, в регионах – около 100. Серия П-44 – самая распространенная в Москве среди всех типовых серий домов
Несколько домов этой серии в Москве используются под гостиницы («Арктика», «Орехово», «Царицыно» и др.).
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя) – 70 лет. Сносу не подлежит, начало массового капремонта (санации) в Москве – 2010 г.
Площади 1-комнатных квартир: общая: 37-38 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 8 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир: общая: 50-58 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 72-77 кв. м., жилая: 43-46 кв. м., кухня: 10 кв. м.
4-комнатные квартиры: нет
Все комнаты в квартирах домов серии П-44 изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне
Стены: наружные железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межквартирные (а также стена между комнатами в 2-комнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены.
Тип секций: рядные (рядовые, П-44-1) и поворотные (угловые, П-44-4). Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 2-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных). Ширина корпуса: 13.8 м.
Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических. Штукатурка наружных стен: только в ходе санации
Тип кровли: плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Отличительные особенности: серия домов П-44 в момент разработки была принципиально новой, прообразов не имеет. 10-метровые кухни, холлы в 3-комнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержки – всё это в конце 1970-х гг. было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.
Иные достоинства: система дымоудаления из поэтажных коридоров, в ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостаток: качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах – кривые полы на балконах
Производитель: ДСК-1 (крупнейшее строительное производственное объединение в РФ), московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
На основе П-44 разработаны типовые серии П-44Т (строится с 1997 г.), П-44К (с 2006 г.) и ряд др. менее распространенных модификаций. В конце 1990-х гг. также были построены несколько домов серии И-1731, отличающихся от П-44 только облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями «под камень» нижних этажей
Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии П-44: 7.6 (по 10-балльной шкале)
Фото: www.RussianRealty.ru
