| Материал стен | кирпич, панель |
| Количество секций (подъездов) | 1-10 |
| Количество этажей | 7-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
|
| Высота потолков | 2.64 м. |
| Лифты | OTIS, грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг., в секциях 9 этажей и ниже – 1 пассажирский или 1 грузопассажирский |
| Балконы | лоджии во всех квартирах (в большинстве случаев остекляются застройщиком), эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах
|
| Количество квартир на этаже | 4, 5, 6
|
| Годы строительства | с 1999 по наст. время |
| В Москве кирпично-панельные дома серии И-1723 строились точечно, в районе Преображенской пл., в Марьино и др. В настоящее время в Москве дома этой серии не строятся. В Подмосковье строительство панельно-кирпичных домов типовой серии И-1723 велось и ведется в основном в районах комплексной застройки. Новостройки серии И-1723 построены/строятся в городах: Красногорск (Павшинская Пойма, мкр. 1), Химки (мкр. Лобаново, мкр. Планерная, мкр. Сходня), Подольск, Климовск, Наро-Фоминск, Троицк, Щербинка, Железнодорожный, Звенигород, Одинцово, а также в Подольском районе (пос. Ерино, пос. Знамя Октября). В регионах РФ дома серии И-1723 построены в городах Обнинск (Калужская обл.), Воронеж, Липецк, Белгород. | |
| Количество домов | Москва: 4,
Московская обл.: около 50 (с учетом строящихся) |
| Площади 1-комнатных квартир | общая: 41-45 кв. м., жилая: 20-23 кв. м., кухня: 10.4-11 кв. м.
|
| Площади 2-комнатных квартир | общая: 62-79 кв. м., жилая: 31-39 кв. м., кухня: 10-12.3 кв. м.
|
| Площади 3-комнатных квартир | общая: 80-101 кв. м., жилая: 45-55 кв. м., кухня: 10-14 кв. м.
|
| Все комнаты в квартирах домов серии И-1723 изолированные. В некоторых 3-комнатных квартирах есть темные комнаты | |
| Санузлы | в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-комнатных – раздельные, в 3-комнатных квартирах 2 санузла. Ванны: стандартные, длиной 170 см |
| Лестницы | отделены от квартирной площадки, с выходом на общую эвакуационную лоджию
|
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже (в некоторых домах на каждом этаже по 2 загрузочных клапана для разных типов отходов)
|
| Тип кухонной плиты: электрическая, газовая. Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в кухне
| |
| Стены домов типовой серии И-1723 | наружные кирпичные трехслойные с утеплителем общей толщиной 52 см. (лицевой кирпич 25 см, утеплитель ПСБ 15 см, керамический кирпич 12 см). Внутренние межквартирные стены – железобетонные без утеплителя, толщиной 18 см. Межкомнатные перегородки – гипсовые пазогребневые и кирпичные толщиной не менее 10 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 16 см. с терморазъемами по наружному контуру, которые заполняются вкладышами из минераловатных плит. |
| Несущие стены | Внутренние железобетонные продольные и поперечные межквартирные и межкомнатные (перекрестно-конструктивная система). Наружные стены поэтажно опираются на плиты перекрытий и несущими не являются. Проемы в несущих стенах делать можно, но строго по проекту, с обязательным усилением проема металлоконструкциями
|
| Тип секций (подъездов)
| торцевые, рядные (рядовые) и башенные (в ряде источников башенная версия упоминается как серия И-2010). Расклад квартир на этаже различный, наиболее распространенные: 1-2-3-3-2-1, 3-2-1-1-2, 2-1-1-2-3, 2-1-2-2 |
| Количество шагов в секции (подъезде) | 6 (в рядных секциях), 8 (в торцевых секциях), 10 (в башенных секциях). Ширина дома: более 18 м (в большинстве типовых
панельных домов – 11-16 м). Количество поперечных шагов: 6 |
| Облицовка, штукатурка наружных стен | нет |
| Варианты цветов внешних стен | темно-красный, красный с белым, бежевым, песочным или коричневым. Нижние этажи, как правило, более темного цвета
|
| Тип кровли | плоская с внутренним водостоком. Покрытие – рулонное (филизол)
|
| Отличительные особенности | типовая серия И-1723 является одним из немногих типовых проектов, внедряемых в Москве и области, дома в которых имеют кирпичные наружные стены. Срок строительства домов серии И-1723 от начала работ до государственной приемки он составляет от 10 до 12 мес. Планировочное решение позволяет объединить квартиры в блоки 2+1 или 3+2, что дает возможность получить многокомнатные квартиры большой общей площадью. |
| Преимущества | Остекление лоджий: ПВХ или алюминий. Система отопления: радиаторы калориферного типа с терморегуляторами. В подъездах есть место для консьержа или охраны |
| Недостатки | один из вентиляционных блоков расположен в кухне |
| Производители | Наро-Фоминский ДСК, Воронежский завод ЖБИ №2, Липецкий ДСК |
| Проектировщики | Творческая мастерская архитектора О. Гридасова, Мастерская №3 Моспроекта, Академия архитектуры, МНИИТЭП, Проектное бюро Наро-Фоминского ДСК. К разработке проекта также привлекались профессиональные эксперты рынка недвижимости
|
| Наро-Фоминский ДСК за теплосберегающие свойства серии И-1723 в 2000 г. был удостоен премии Правительства России в области науки и техники
Жилые дома серии И-1723 относятся к так называемым ширококорпусным домам (ШКД). Относительно большие площади квартир получаются благодаря ширине корпуса почти 19 кв. м. | |
| В микрорайоне Планерная г. Химки построены дома серии И-1844 (вариация серии И-1723), а в Обнинске (Калужская обл.), Воронеже, Липецке и Белгороде – дома серии И-2010 (в отдельных источниках обозначаемая как 1-секционный вариант И-1723). Также в семейство ШКД входят типовые серии И-1724 и созданная на ее основе В-2002, а также серии домов И-79-99, И-2076 и НС-1 | |
| Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии И-1723 | 8.8 (по 10-балльной шкале) |
Фото: www.russianrealty.ru, а также с сайтов www.lobanovo2.ru, www.pgi.ru, www.krasnogorie.ru, www.skteks.ru, www.ck-oto.ru, www.smumos.ru
